住宅ローンの基礎知識
住宅ローンは金利だけで選ばない｜上乗せ0円の疾病保障を比較
2026年7月15日 住宅ローンの基礎知識
この記事を最初に公開した当時は、日本銀行が長期金利を0%程度に抑え込む金融緩和を続けており、「住宅ローン金利は大きく下がらないかわりに、大きく上がることもない」という前提で銀行を選ぶことができました。その前提は、いまや完 …
住宅ローンの諸費用とは｜事務手数料・保証料・税金を総額で比較
2026年7月14日 住宅ローンの基礎知識
住宅ローンを借りる際は金利にばかり注目しがちですが、実はそれ以外にも必要な諸費用があります。 一般的な目安として、新築物件であれば物件価格の3〜7%、中古物件であれば物件価格の6〜10%程度が必要とされます。 土地建物の …
住宅ローンの団信とは｜疾病保障の上乗せ金利を銀行別に比較【2026年7月】
2026年7月14日 住宅ローンの基礎知識
住宅ローンの返済は30年を超える長期にわたります。その間にもしものことが起きたら、住宅ローンの支払いはどうなるのでしょうか。 そんなもしものときのために、住宅ローンを借り入れる際には団体信用生命保険（団信）への加入を条件 …
住宅ローン変動金利の落とし穴｜金利上昇局面で効く5つの注意点
2026年7月14日 住宅ローンの基礎知識
かつて「低金利が続く前提」で語られてきた変動金利は、いま局面が変わりました。日本銀行は2026年6月16日に政策金利を1.0%程度へ引き上げ（1995年以来およそ31年ぶりの水準）、3メガバンクは2026年8月3日から短 …
地震保険は必要か｜住宅ローン残債から考える加入の判断基準
2026年7月13日 住宅ローンの基礎知識
住宅ローンを組んで家を買うとき、火災保険は「加入が前提」でも、地震保険は「付けるかどうか」で迷う人が少なくありません。保険料は決して安くなく、しかも全損でも火災保険金額の最大50%までしか受け取れない――そう聞くと、「割 …
地震保険の特徴と補償範囲｜損害区分4段階と保険料の決まり方
2026年7月13日 住宅ローンの基礎知識
火災保険では、地震等によって発生した「火災・損壊・埋没・流失」による損害は補償の対象外です。これらの損害に備える地震保険はどのような特徴があり、またどのような補償範囲があるのでしょうか。住宅ローンを組んで家を買う人にとっ …
住宅ローンの審査基準｜銀行が見る項目と属性別の対策
2026年7月13日 住宅ローンの基礎知識
住宅ローンでいちばん不安なのが「審査に通るかどうか」ではないでしょうか。申込みをすると、銀行や保証会社が「この人に貸して大丈夫か」を判定します。土地や建物を担保に取るとはいえ、数千万円という大金を数十年にわたって貸すので …
住宅購入後の固定資産税はいくら？計算方法と減税措置をわかりやすく解説
2026年7月12日 住宅ローンの基礎知識
住宅を取得すると、毎年かならず支払うことになるのが固定資産税です。住宅ローンの返済額ばかりに目が向きがちですが、固定資産税は「返済が終わっても払い続ける」ランニングコスト。いくらかかるのかを先に把握しておくことで、無理の …
住宅ローンを複数の銀行に同時申込するのは不利？信用情報の実際と適正な社数
2026年7月12日 住宅ローンの基礎知識
「住宅ローンを複数の銀行に申し込むと、審査で不利になるらしい」——そう聞いて、1行ずつ順番に申し込もうとしていませんか。結論から言うと、住宅ローンの事前審査（仮審査）を複数の銀行に申し込むこと自体は、審査上のマイナスには …
住宅ローンの金利が決まるタイミングとは？申込時・融資実行時の違いを解説
2026年7月10日 住宅ローンの基礎知識
住宅ローンを借り入れる際、金利は「どの時点」で決まるのでしょうか。申込時なのか、契約時なのか、それとも融資実行時なのか——ここを取り違えると、資金計画が大きく狂うことがあります。金利が上がりやすい局面ではとくに重要なポイ …
