住宅ローンの基礎知識
住宅ローンに必要な”諸費用”とはどんなもの？
2020年7月25日 住宅ローンの基礎知識
住宅ローンを借りる際には、金利にばかりに注目しがちですが実はそれ以外にも必要な諸経費があります。 一般的に、新築物件であれば物件価格の3～7%、中古物件であれば物件価格の6～10%が必要と言われています。 土地建物の価格 …
住宅ローンで備えなければならないリスク
2020年7月15日 住宅ローンの基礎知識
住宅ローンで備えなければならないリスクはどんなことでしょうか。 どんなリスクがあるのかを把握して住宅ローンを選んでおけば、いざというときにそのリスクに備えておくことができるかもしれません。30年以上もの長期の返済が続く住 …
住宅購入のベストタイミングは？
2020年7月10日 住宅ローンの基礎知識
住宅を購入するタイミングは2つの視点で考えると見えてくると思います。 その2つとは、「ライフプランによるタイミング」と「金銭的な損得のタイミング」です。 ライフプランによるタイミング ライフプランによるタイミングはいつが …
住宅ローンを返済中のもしものときの団体信用生命保険
2020年7月9日 住宅ローンの基礎知識
住宅ローンの返済は30年を超える長期のものです。その間にもしものことが起きた場合住宅ローンの支払いじはどうなるのでしょうか。 そんなもしものときのために住宅ローンを借り入れる際には団体信用生命保険への加入を必要としている …
住宅ローンの借り換えができないケース
2020年7月1日 住宅ローンの借り換え
史上空前の低金利となり、借り換えをお考えの方も多いのではないでしょうか。 しかし、借り換え時にも新規で借り入れた時と同じように審査が行われます。また、審査以外でも借り換えのできないケースがあるのをご存知でしょうか。 今回 …
借り換えでは返済期間を伸ばす？短くする？それぞれのメリット・デメリットを検証
2020年6月8日 住宅ローンの借り換え
日銀の金融緩和により住宅ローン金利は史上空前の低金利となっています。借り換えを行うには絶好のタイミングで検討している方も多いのではないでしょうか。 借り換えのメリットは住宅ローンの返済額を減らすことや金利タイプを変更する …
住宅ローン破綻しないために
2020年5月19日 住宅ローンの基礎知識
全国的に行われた非常事態宣言も39県で解除となりましたが、東京を含む8都府県では依然として継続しています。 新型コロナウイルスによる混乱は落ちついてきていることから、早々に解除されるかもしれませんが、それでもこれまで自粛 …
2019年10月から「フラット35」が制度変更 どう変わる？要点をチェック
2019年8月30日 フラット35
歴史的な低金利となっている全期間固定型住宅ローンの「フラット35」。 今の低金利で返済終了まで金利が固定されるのは大きなメリットで魅力的だと思うのですが、実は住宅ローンを借入れている方で「フラット35」を選んでいる方はか …
住宅ローンの選びで銀行の安心感は重要？
2019年8月23日 住宅ローンの基礎知識
住宅ローンを比較する際に、「やっぱりメガバンクだから安心」、「長い返済期間付き合うんだから信頼できるメガバンクで」といった理由で銀行を選んでいないでしょうか。 メガバンクは、かつての財閥が母体となる大企業の一角で、その知 …
意外と馬鹿にならない住宅ローンの保証料 手数料との違いは？
2019年8月23日 住宅ローンの基礎知識
住宅ローンを借り入れる際に必要な諸費用で、大きな額を占めるのが住宅ローン保証料と事務手数料です。 大手銀行や地方銀行の住宅ローンで必要になることが多い保証料ですが、最近ではネット銀行の住宅ローンを中心に保証料が必要ない代 …
