住宅ローンの基礎知識
中古住宅のメリット・デメリット｜価格・諸費用・審査の注意点
2026年6月12日 住宅ローンの基礎知識
総務省の「住宅・土地統計調査」（2023年）によると、全国の総住宅数は6,502万戸に増加する一方、空き家は900万戸と過去最多となり、空き家率は13.8％と過去最高を更新しました。住宅の供給が積み上がる一方で、新築価格 …
住宅購入にかかる消費税｜課税・非課税の境界と軽減策を整理
2026年6月12日 住宅ローンの基礎知識
住宅は人生でいちばん大きな買い物といわれます。物件価格そのものに目が行きがちですが、消費税をはじめとする税金や諸費用まで含めた「総支払額」で考えないと、資金計画は思わぬところで狂ってしまいます。消費税率は2019年10月 …
返済額削減だけじゃない！金利上昇期の住宅ローン借り換えメリット
2026年6月11日 住宅ローンの借り換え
住宅ローンの借り換えといえば、「より低い金利のローンに乗り換えて総返済額を減らすこと」が代表的な目的です。ただ、2024年3月のマイナス金利政策の解除に続き、日本銀行は2024年7月に0.25％、2025年1月に0.5％ …
2019年10月から「フラット35」が制度変更 どう変わった？要点をチェック
2024年5月24日 フラット35
歴史的な低金利となっていた全期間固定型住宅ローンの「フラット35」。 返済終了まで金利が固定されるのは大きなメリットで魅力的ですが、実は住宅ローンを借り入れている方で「フラット35」を選んでいる方はかなり少 …
住宅ローン「フラット35」の手続きの流れ
2022年5月26日 フラット35
この記事ではフラット35の手続きについて解説しています。 フラット35を含む住宅ローンの手続きは共通している点が多くありますが、フラット35にはフラット35特有の手続きもあります。 フラット35は住宅金融支 …
住宅ローン借り換えの比較のポイント
2021年11月24日 住宅ローンの借り換え
この記事では、住宅ローンの借り換え時に気を付けたい注意点やポイントを解説しています。 目次1 金利タイプ別に注意点が異なる1.1 同じ金利タイプに借り換えする場合1.2 違う金利タイプに借り換えをする場合1 …
リバースモーゲージとは？
2021年11月22日 住宅ローンの基礎知識
この記事では「ちょっと変わった住宅ローン」と言えるリバースモーゲージについて解説しています。 リバースモーゲージとは？ リバースモーゲージとは、「持ち家を担保に老後の資金を受け取れるローン」です。 自宅に住 …
損をしないために知っておきたい、固定金利選択型の種類とその特徴
2021年11月22日 住宅ローンの基礎知識
日本の住宅ローンの金利タイプは大きく、「変動金利タイプ」「当初期間固定金利タイプ（固定期間選択型タイプ）」「固定金利タイプ」の3つの種類に分かれています。 さらに固定金利選択型も2つの種類があります。固定金 …
住宅ローン借り換えのススメ
2021年11月22日 住宅ローンの借り換え
日本の住宅ローンの金利は過去何年も最低水準付近を推移しています。 住宅ローンは「マイホームを購入したり建てたりする時に」利用するものですが、低い金利の恩恵を受けられるのはこれから初めて住宅ローンを借りる人たちだけではあり …
すまい給付金とは／条件やペアローン利用時の注意点を紹介
2021年6月23日 住宅ローンの基礎知識
住宅ローン控除は、支払っている所得税や住民税から税金を控除する仕組みであるため、所得の低い人ほど控除額が減り住宅ローンの効果が小さくなります。 すまい給付金はこうした住宅ローン控除のメリットを活用しきれない方をフォローす …
