フラット35
フラット35とは？種類・金利・利用条件を総コストで解説
2026年11月6日 フラット35
フラット35は、住宅金融支援機構が民間の金融機関と提携して提供している、最長35年の全期間固定金利の住宅ローンです。2026年11月に資金を受け取る場合、返済期間21年以上35年以下・融資率9割以下で最も多い金利は年3. …
フラット35の審査基準｜民間ローンとの違いと落ちる3パターン
フラット35の審査で公表されている数値基準は、返済負担率（年収400万円未満は30％以下、400万円以上は35％以下）と、物件が機構の技術基準を満たすことの2つです。勤続年数・雇用形態・年収の下限・団信への加入は要件に入 …
フラット35のメリット・デメリット｜総コストと審査で比べる
2026年11月1日 フラット35
民間金融機関と、日本政府が100％出資する独立行政法人・住宅金融支援機構が提携して提供している全期間固定金利の住宅ローンが「フラット35」です。 フラット35の最大のメリットは完済まで金利と返済額が変わらないことで、デメ …
フラット35利用者の平均年収は？年収倍率と総コストで見る借入額の目安
フラット35の利用者の平均年収は、住宅金融支援機構の「2025年度フラット35利用者調査」で世帯年収716万円でした。所要資金の平均は4,203万円、年収倍率は6.6倍ですが、総返済負担率の平均は22.8%にとどまってお …
フラット35の返済が苦しいとき｜返済方法変更とシルバー返済特例
2026年10月17日 フラット35
フラット35の返済が苦しくなったときは、住宅金融支援機構の「返済方法変更メニュー」で、返済期間の延長（最長15年）や一定期間の返済額の減額、ボーナス返済の見直しを申し出ることができます。変更の手数料はかからず、相談先は機 …
ドコモSMTBネット銀行（旧・住信SBIネット銀行）のフラットパッケージローン｜10割借入の仕組みと総コスト
2026年10月13日 フラット35注目の住宅ローン情報
ドコモSMTBネット銀行（旧・住信SBIネット銀行）のフラットパッケージローンは、【フラット35】買取型を借入割合9割以下に抑えたうえで、不足分を別建てのローンで補い、物件価格の10割まで借りられるようにする商品です。2 …
フラット35からフラット35へ借り換えできる？得する条件と諸費用
2026年9月26日 フラット35住宅ローンの借り換え
フラット35からフラット35への借り換えは、制度上できます。住宅金融支援機構も「現在【フラット35】を利用している方も借換融資へ借り換えられる」と案内しています。ただし、2026年9月のフラット35の金利は21年以上で年 …
フラット35の手続きの流れ｜物件検査・適合証明と費用を解説
2026年9月19日 フラット35
フラット35の手続きは、申込み・審査・契約・融資実行という流れ自体は民間の住宅ローンとほとんど同じです。違うのは、住宅金融支援機構の技術基準に適合しているかを確かめる「物件検査」と、その合格を示す「適合証明書」が途中に入 …
2019年10月から「フラット35」が制度変更 どう変わった？要点をチェック
2024年5月24日 フラット35
歴史的な低金利となっていた全期間固定型住宅ローンの「フラット35」。 返済終了まで金利が固定されるのは大きなメリットで魅力的ですが、実は住宅ローンを借り入れている方で「フラット35」を選んでいる方はかなり少 …
