住宅ローンの基礎知識
住宅購入のベストタイミングは？金利上昇局面での考え方を解説
2026年8月15日 住宅ローンの基礎知識
住宅を購入するタイミングは2つの視点で考えると見えてくると思います。 その2つとは、「ライフプランによるタイミング」と「金銭的な損得のタイミング」です。 ライフプランによるタイミング ライフプランによるタイミングはいつが …
住宅ローンの借り換えができないケースとは？審査で見られる5つの条件
2026年8月15日 住宅ローンの借り換え
日本銀行がマイナス金利政策を解除して以降、住宅ローン金利は上昇局面に入っています。政策金利は2026年6月の金融政策決定会合で「年1.0%程度」へ引き上げられ、2026年7月30日・31日の会合では同水準で据え置かれまし …
住宅ローンの保証料と事務手数料の違い｜戻る費用・戻らない費用
2026年8月14日 住宅ローンの基礎知識
住宅ローンを借り入れる際に必要な諸費用で、大きな額を占めるのが住宅ローン保証料と事務手数料です。 かつては「大手銀行や地方銀行は保証料、ネット銀行は保証料0円のかわりに事務手数料」という整理が通用しましたが、いまはメガバ …
住宅ローンは銀行の安心感で選ぶ？金利・諸費用で選ぶべき理由
2026年8月14日 住宅ローンの基礎知識
住宅ローンを比較する際に、「やっぱりメガバンクだから安心」、「長い返済期間付き合うんだから信頼できるメガバンクで」といった理由で銀行を選んでいないでしょうか。 メガバンクは、かつての財閥が母体となる大企業の一角で、その知 …
ドコモの銀行（旧・住信SBIネット銀行）のフラットパッケージローンとは
2026年8月13日 フラット35注目の住宅ローン情報
ドコモの銀行（旧・住信SBIネット銀行）は2016年10月から「【フラット35】ミスターパッケージローン（住宅融資保険活用型）」の取り扱いを開始しました。この商品は現在、「【フラット35】フラットパッケージローン」として …
地震保険はいくら支払われる？4区分の保険金と割引10〜50％の下げ方
2026年8月13日 住宅ローンの基礎知識
このサイトを始めた2016年から、震度6を超える大きな地震が何度も起きています。 2016年の熊本地震、2018年の大阪府北部地震や北海道胆振東部地震、そして2024年1月の能登半島地震は特に被害が大きく、多くの方が住宅 …
中古住宅のメリット・デメリット｜価格差・断熱性能・住宅ローン減税で総コスト比較
2026年8月13日 住宅ローンの基礎知識
総務省の「令和5年住宅・土地統計調査」（確報集計）によると、2023年10月1日現在の全国の総住宅数は6,504万7千戸と過去最多になる一方、空き家は900万2千戸と過去最多、空き家率は13.8％と過去最高を更新しました …
住宅購入の消費税｜課税・非課税の線引きと2026年の控除を整理
2026年8月12日 住宅ローンの基礎知識
住宅は人生でいちばん大きな買い物といわれます。物件価格そのものに目が行きがちですが、消費税をはじめとする税金や諸費用まで含めた「総支払額」で考えないと、資金計画は思わぬところで狂ってしまいます。消費税率は2019年10月 …
金利上昇期の住宅ローン借り換えメリット｜返済額削減だけじゃない
2026年8月11日 住宅ローンの借り換え
住宅ローンの借り換えといえば、「より低い金利のローンに乗り換えて総返済額を減らすこと」が代表的な目的です。ただ、2024年3月のマイナス金利政策の解除以降、日本銀行は段階的に政策金利を引き上げてきました。2026年6月1 …
火災保険と地震保険｜住宅ローン諸費用で損しない選び方
2026年7月31日 住宅ローンの基礎知識
住宅を購入すると、ほぼすべてのケースで火災保険への加入が必要になります。住宅ローンを申し込むと金融機関から「火災保険への加入が条件です」と案内されるため、契約手続きの流れのなかで、すすめられた保険にそのまま加入してしまう …
