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住宅ローンの基礎知識

住宅ローンの借り換えによるメリット・デメリット

ここでは、住宅ローンを借り換えることのメリットとデメリットをあらためて簡単に解説しておきます。真新しい情報はありませんが、借り換えを検討する時のポイント整理に活用してください。 借り換えのメリット 住宅ローンの借り換えの …

住宅ローン借り換えの比較のポイント

この記事では、住宅ローンの借り換え時に気を付けたい注意点やポイントを解説しています。   金利タイプ別に注意点が異なる 借り換えを行うときにまず注意しなければならないのは、どの金利タイプから、どの金利タイプに借 …

住宅ローンの借り換え経験者は金利差がどのくらいで借り換えたのか

政府・日銀による金融緩和は何年も継続されていて、ここ数年住宅ローン金利は史上最低水準で推移しています。 ただし、住宅ローンはマイホームを購入する為に借りるものであって、「マイホームの価格」「良い物件の登場」など様々な複雑 …

返済額を減らすだけじゃない!住宅ローンの借り換えのメリットは?

一般的な住宅ローンの借り換えを行う目的は、より低い金利の住宅ローンに借り換えて住宅ローンの総返済額を減らすことです。特に2016年にマイナス金利政策が導入されて以降、日本の住宅ローン金利は超低金利で推移していますので、住 …

リバースモーゲージとは?

この記事では「ちょっと変わった住宅ローン」と言えるリバースモーゲージについて解説しています。   リバースモーゲージとは? リバースモーゲージとは、「持ち家を担保に老後の資金を受け取れるローン」です。 自宅に住 …

損をしないために知っておきたい、固定金利選択型の種類とその特徴

日本の住宅ローンの金利タイプは大きく、「変動金利タイプ」「当初期間固定金利タイプ(固定期間選択型タイプ)」「固定金利タイプ」の3つの種類に分かれています。   さらに固定金利選択型も2つの種類があります。固定金 …

住宅ローン借り換えのススメ

日本の住宅ローンの金利は過去何年も最低水準付近を推移しています。 住宅ローンは「マイホームを購入したり建てたりする時に」利用するものですが、低い金利の恩恵を受けられるのはこれから初めて住宅ローンを借りる人たちだけではあり …

フラット35の審査は甘い?通りやすい?

この記事ではフラット35の審査が甘いのか・通りやすいのか?という観点での審査基準について解説しています。   「本当にフラット35の審査って甘いの?」と思う人もいると思いますが、当サイトでもフラット35は一般的 …

フラット35のロゴ画像

「フラット35」とは?仕組みや特徴をわかりやすく解説

「フラット35」は、民間金融機関(銀行や住宅ローン専門会社など)と国土交通省が所管する独立行政法人・住宅金融支援機構が提携して提供されている長期固定金利タイプの住宅ローンです。 長期固定金利住宅ローンは、住宅ローン契約時 …

フラット35のロゴ画像

住宅ローン借り換えのデメリットとその対策

長引く低金利政策、2016年のマイナス金利政策により住宅ローン金利は低下を続けています。 特にマイナス金利政策が導入された2016年は住宅ローン借り換えが大きなトレンドとなりました。 2016年夏を底に、住宅ローン金利が …

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