住宅ローンの基礎知識
フラット35とは？仕組み・特徴・利用条件を総コスト視点で解説
2026年7月2日 フラット35
「フラット35」は、国土交通省が所管する独立行政法人・住宅金融支援機構が、銀行や住宅ローンの専門金融機関（モーゲージバンク）と提携して提供している長期固定金利タイプの住宅ローンです。 長期固定金利型の住宅ロ …
フラット35の審査基準とSBIアルヒの強み｜年収別の借入限度額も解説
この記事ではフラット35の審査基準について解説しています。フラット35は住宅金融支援機構（国土交通省が所管する独立行政法人）が提供する住宅ローンで、一般的な銀行（民間の銀行）の住宅ローンを利用できない人や審査に落ちた人の …
フラット35のメリット・デメリットとは？総コストで見る選び方【2026年版】
2026年7月1日 フラット35
民間金融機関と、日本政府が100％出資する独立行政法人・住宅金融支援機構が提携して提供している全期間固定金利の住宅ローンが「フラット35」です。 長らく1％台で利用できた時期もありましたが、長期金利の上昇を受けて金利は大 …
フラット35利用者の平均年収は？年収別の購入価格と最新傾向を解説
住宅ローンを借りる人が「どれくらいの年収で、いくらの家を買っているのか」は、これからマイホームを検討する人にとって気になるところです。かつてフラット35の取扱いで人気を集めるARUHI（現・SBIアルヒ）が、フラット35 …
フラット35からフラット35への借り換えで得する人は？2026年版の判断基準
2026年6月28日 住宅ローンの借り換え
「フラット35」は借入時に返済終了までの金利が確定する全期間固定金利の住宅ローンです。返済終了まで金利が変わらない安心感が魅力ですが、その一方で「自分の金利が今のフラット35の水準より高いのか低いのか」を意識する機会は意 …
住宅ローン借り換えは金利差どのくらいで実行された？経験者データと判断の目安
2026年6月27日 ニュース住宅ローンの借り換え
かつては金融緩和が長く続き、住宅ローン金利は史上最低水準で推移していました。しかし日本銀行は2024年にマイナス金利を解除し、その後も段階的に利上げを進め、2026年6月には政策金利を1.0%程度まで引き上げています。固 …
住宅ローンで備えるべきリスクとは？金利上昇・収入減・病気・離婚・災害への対策
2026年6月26日 住宅ローンの基礎知識
住宅ローンで備えなければならないリスクには、どのようなものがあるのでしょうか。 どんなリスクがあるのかを把握したうえで住宅ローンを選んでおけば、いざというときにそのリスクに備えておくことができます。30年以上もの長期にわ …
住宅ローン借り換えのデメリットと対策｜金利上昇局面の総コスト判断
2026年6月24日 住宅ローンの借り換え
2016年のマイナス金利政策以降、長く続いた超低金利のもとで住宅ローンの借り換えは大きなトレンドになりました。しかし局面は変わり、2026年は金利が上昇する時代に入っています。日本銀行は2026年6月に政策金利を1.0% …
頭金なしの住宅ローンは危険？総コストと最新データで考える
2026年6月23日 住宅ローンの基礎知識
「頭金なし 住宅ローン」で検索すると、「無謀」「後悔」といったキーワードが候補に並ぶことがあります。頭金なしの住宅ローンには昔から賛否両論があり、近年はマイホーム価格の上昇や金利上昇局面が重なって、判断はいっそう難しくな …
住宅ローン借り換えのタイミング・目安・条件は？【2026年6月・金利上昇局面】
2026年6月21日 住宅ローンの借り換え
約30年続いた超低金利の時代が終わり、日本も「金利のある世界」に入りました。日本銀行は2026年6月に政策金利を1.0%程度へ引き上げ、約31年ぶりの高水準となっています。こうしたなか、住宅ローンの借り換えを考える人が増 …
