ニュース
個人事業主の住宅ローン審査｜フラット35と所得の見られ方
2026年10月6日 住宅ローン審査
個人事業主・自営業でも住宅ローンは組めます。ただし審査で「年収」として扱われるのは年商ではなく確定申告書の所得金額で、多くの金融機関は2〜3期分の申告書と、黒字が続いていることを確認します。 なかでも全期間固定のフラット …
フラット35の金利はどう決まる？機構債の利率との関係を解説
2026年10月6日 金利動向
フラット35の金利は、住宅金融支援機構が毎月発行する機構債（MBS）の利率を「仕入れ値」とし、そこに取扱金融機関の上乗せを加えて決まります。機構債の条件は毎月中旬に決まり、翌月に資金を受け取る人の金利に反映されます。 2 …
フラット35地域連携型とは？当初5年0.5%引下げの条件と注意点
2026年10月4日 注目の住宅ローン情報
【フラット35】地域連携型は、自治体の補助金などとセットで「フラット35」の借入金利を当初5年間引き下げる制度です。引下げ幅は子育て支援・空き家対策なら年0.5%、地域活性化なら年0.25%で、対象は住宅金融支援機構と連 …
頭金・自己資金で金利が下がる住宅ローン比較｜優遇条件を解説
2026年10月3日 特集
頭金（自己資金）を入れると金利が下がる住宅ローンの代表例は、SBI新生銀行のパワースマート住宅ローン、ドコモSMTBネット銀行（旧・住信SBIネット銀行）の対面相談コース、SBIアルヒのスーパーフラットの3つです。 SB …
無料の疾病保障付き住宅ローン比較｜auじぶん・ドコモSMTBネット銀行（旧・住信SBIネット銀行）・楽天
2026年10月3日 特集
金利の上乗せなしで疾病保障まで付く住宅ローンの代表格は、auじぶん銀行・ドコモSMTBネット銀行（旧・住信SBIネット銀行）・楽天銀行の3行です。auじぶん銀行はがん・4疾病で残高の50％、ドコモSMTBネット銀行は全疾 …
住宅ローン利用者の75%が変動金利｜実態調査と予定者の違い
2026年10月2日 ニュース
住宅ローンを実際に借りた人の75.0％が変動金利型を選んでいます。住宅金融支援機構が2026年2月に公表した「住宅ローン利用者の実態調査」（2026年1月調査・2025年4月〜9月に借り入れた人が対象・回答1,237件） …
三井住友銀行の住宅ローンのメリット・デメリット｜金利・保証料・審査
2026年10月2日 特集
三井住友銀行の住宅ローンは、店舗で相談できる安心感と、クロスサポート（連生団信）や自然災害時返済一部免除特約といった独自の保障が強みです。反面、最優遇金利にはOliveアカウントの開設と給与振込口座の指定が前提になり、W …
auじぶん銀行の住宅ローンで後悔？落とし穴は？メリット・デメリットや口コミも紹介
2026年10月1日 特集
auじぶん銀行の住宅ローンで後悔しやすいのは、「ネット銀行の中でもとにかく低金利」という以前のイメージのまま選んでしまうことです。同行は2025年4月・2026年4月に続き、2026年10月1日にも住宅ローンの基準金利を …
SBI新生銀行の住宅ローンの落とし穴とデメリットを徹底解説
2026年10月1日 特集
SBI新生銀行の住宅ローンで後悔につながりやすいのは、変動金利に5年ルール・125%ルールがないこと、事務手数料が借入額×2.20%（税込）の定率であること、金利優遇どうしを併用できないことの3点です。保証料0円・一部繰 …
ソニー銀行の住宅ローンのメリット・デメリット｜金利・手数料・団信
2026年10月1日 特集
ソニー銀行の住宅ローンは、変動金利の低い「変動セレクト住宅ローン」、当初固定の低い「固定セレクト住宅ローン」、取扱手数料が44,000円（税込）の定額で済む「住宅ローン」の3商品から選ぶ仕組みです。2026年10月は変動 …
