住宅ローンの借り換え
金利上昇期の住宅ローン借り換えメリット｜返済額削減だけじゃない
2026年8月11日 住宅ローンの借り換え
住宅ローンの借り換えといえば、「より低い金利のローンに乗り換えて総返済額を減らすこと」が代表的な目的です。ただ、2024年3月のマイナス金利政策の解除以降、日本銀行は段階的に政策金利を引き上げてきました。2026年6月1 …
フラット35からフラット35への借り換えはできる？判断ポイントを解説【2026年】
2026年7月27日 フラット35住宅ローンの借り換え
「フラット35」は借入時から完済まで金利が変わらない全期間固定型のため、契約後は金利動向を気にせずそのまま返済している方も多いのではないでしょうか。実は「フラット35」から「フラット35」へ借り換えることも可能で、条件に …
住宅ローン借り換えの比較ポイント｜金利上昇局面の注意点も解説
2026年7月18日 住宅ローンの借り換え
この記事では、住宅ローンの借り換え時に気を付けたい注意点やポイントを解説しています。日銀が2026年6月に政策金利を1.0%程度へ引き上げ（約31年ぶりの水準）、各銀行で変動金利の基準金利見直しが順次進むなど、借り換えの …
住宅ローン借り換えのススメ｜得する条件と総コストの見極め方
2026年7月17日 住宅ローンの借り換え
日本の住宅ローン金利は長く最低水準付近で推移してきましたが、2024年以降は日本銀行の利上げによって「金利のある世界」へと局面が変わりつつあります（2026年6月に政策金利は1.0%程度）。それでも、数年前より高い金利で …
住宅ローン借り換えで返済期間は延ばす？短くする？総返済額で検証
2026年7月17日 住宅ローンの借り換え
かつて「史上空前の低金利」と言われた住宅ローン金利は、転換点を迎えています。日本銀行は2024年3月のマイナス金利解除後も追加利上げを進め、2026年6月には政策金利を1.0%程度まで引き上げました（2026年7月時点） …
住宅ローン借り換えのメリット・デメリット｜総コストで損しない判断のコツ
2026年7月6日 住宅ローンの借り換え
ここでは、住宅ローンを借り換えるメリットとデメリットを、あらためて整理します。「金利が下がるらしい」という理由だけで動くと、諸費用や手間の分でかえって損をすることもあります。金利差だけでなく、諸費用まで含めた「総コスト」 …
フラット35からフラット35への借り換えで得する人は？2026年版の判断基準
2026年6月28日 住宅ローンの借り換え
「フラット35」は借入時に返済終了までの金利が確定する全期間固定金利の住宅ローンです。返済終了まで金利が変わらない安心感が魅力ですが、その一方で「自分の金利が今のフラット35の水準より高いのか低いのか」を意識する機会は意 …
住宅ローン借り換えは金利差どのくらいで実行された？経験者データと判断の目安
2026年6月27日 ニュース住宅ローンの借り換え
かつては金融緩和が長く続き、住宅ローン金利は史上最低水準で推移していました。しかし日本銀行は2024年にマイナス金利を解除し、その後も段階的に利上げを進め、2026年6月には政策金利を1.0%程度まで引き上げています。固 …
住宅ローン借り換えのデメリットと対策｜金利上昇局面の総コスト判断
2026年6月24日 住宅ローンの借り換え
2016年のマイナス金利政策以降、長く続いた超低金利のもとで住宅ローンの借り換えは大きなトレンドになりました。しかし局面は変わり、2026年は金利が上昇する時代に入っています。日本銀行は2026年6月に政策金利を1.0% …
住宅ローン借り換えのタイミング・目安・条件は？【2026年6月・金利上昇局面】
2026年6月21日 住宅ローンの借り換え
約30年続いた超低金利の時代が終わり、日本も「金利のある世界」に入りました。日本銀行は2026年6月に政策金利を1.0%程度へ引き上げ、約31年ぶりの高水準となっています。こうしたなか、住宅ローンの借り換えを考える人が増 …
