住宅ローン審査
個人事業主の住宅ローン審査｜フラット35と所得の見られ方
2026年10月28日 住宅ローン審査
個人事業主・自営業でも住宅ローンは組めます。ただし審査で「年収」として扱われるのは年商ではなく確定申告書の所得金額で、多くの金融機関は2〜3期分の申告書と、黒字が続いていることを確認します。 なかでも全期間固定のフラット …
住宅ローン審査に通らない・落ちた時の対策と相談先
2026年10月28日 住宅ローン審査
住宅ローンの審査に落ちても、金融機関は理由を教えてくれません。それでも原因はかなりの精度で絞り込めます。というのも、金融機関が審査で何を見ているかは国土交通省が毎年公表する調査で明らかになっており、年齢・団信・勤続年数・ …
派遣社員・契約社員の住宅ローン審査｜通る銀行とフラット35
2026年10月28日 住宅ローン審査
派遣社員でも契約社員でも住宅ローンは組めますが、銀行によっては主債務者を正社員や契約社員に限っているため、派遣社員のほうが申し込める先は少なくなります。というのも、国土交通省の調査では雇用形態を理由に「派遣社員は対象外」 …
年収500万円台の住宅ローンはいくらまで？借入額と控除
2026年10月27日 住宅ローン審査
国税庁が2026年9月に公表した令和7年分の「民間給与実態統計調査」によると、1年を通じて勤務した給与所得者の平均給与は487万円でした。5年連続の増加で、過去最高を更新しています（1年を通じて勤務した給与所得者は5,1 …
パートでも住宅ローンは組める？楽天銀行フラット35の審査と借入額
2026年10月26日 住宅ローン審査
パートやアルバイトでも、フラット35なら住宅ローンを申し込めます。住宅金融支援機構が定める申込要件には雇用形態の条件がなく、年収に占める年間返済額の割合（年収400万円未満は30%以下）を満たすかどうかで判断されるからで …
住宅ローン審査に落ちた理由は？国交省調査でわかる審査基準
2026年10月23日 住宅ローン審査
住宅ローンの審査に落ちた理由は教えてもらえない 住宅ローンの審査に落ちた経験のある人はたくさんいると思います。２～３社から理由もわからず「ご希望に沿えない」と審査落ちの通知を受け取ることになって、マイホームの購入や住宅ロ …
審査時間が短い住宅ローンは？事前審査・本審査の日数を比較
2026年10月22日 住宅ローン審査
住宅ローンの審査時間は、事前審査が早い金融機関で最短60分〜当日、本審査が書類提出後おおむね3〜10営業日で、申込から融資実行までは2〜3週間から1か月半ほどが目安です（2026年10月時点の各金融機関の案内）。 引渡し …
みずほ銀行の住宅ローン審査は厳しい？基準・必要書類・期間
2026年10月15日 住宅ローン審査
みずほ銀行の住宅ローン審査は、公表されている条件を見る限り特別に厳しい内容ではありません。商品概要説明書の利用条件は満18歳以上71歳未満で完済時に満81歳未満、安定した収入があることなどで、年収や勤続年数の下限は示され …
auじぶん銀行のペアローン｜連生団信の上乗せ金利とデメリット
2026年10月9日 住宅ローン審査
auじぶん銀行のペアローンは、婚約者や親子、事実婚・同性パートナーとも組めて電子契約で印紙代もかからない一方、2人分の残高をまとめて守るペアローン連生団信を選ぶと、単独なら上乗せなしのがん50％保障団信でも年0.30％の …
住宅ローン審査で重視度が増す項目｜返済負担率が77.4%で最多
2026年10月9日 住宅ローン審査
金融機関が住宅ローンの審査で重視度を高めている項目の1位は返済負担率で、回答した金融機関の77.4%が挙げています。住宅金融支援機構が2026年3月に公表した「住宅ローン貸出動向調査（2025年度調査）」の結果で、202 …
