特集
預金連動型住宅ローンとは？デメリットと取扱銀行を総コストで比較
2026年10月22日 特集
預金連動型住宅ローンは、借入残高から預金残高を差し引いた分にだけ金利がかかる住宅ローンです。預金を手元に置いたまま繰上返済と同じ利息の軽減効果が得られる一方、基本金利が高めで申込条件も厳しいため、相殺できる預金が十分にあ …
【目的別】住宅ローンの選び方｜初期費用・金利・団信・固定・借り換え
2026年10月18日 特集
住宅ローンは何を重視するかで選ぶべき銀行が変わり、初期費用なら手数料の型と適用条件、金利の低さなら変動金利の水準と5年・125%ルールの有無、保障なら上乗せ0円の団信と加入年齢、安心なら全期間固定、借り換えなら諸費用込み …
三大疾病保障付き住宅ローン比較｜上乗せ金利と保障範囲・年齢
2026年10月18日 特集
三大疾病（がん・急性心筋梗塞・脳卒中）まで保障する団信の上乗せ金利は、2026年10月18日に各社の公式サイトで確認した範囲では年0.150〜0.400%に収まります。ドコモSMTBネット銀行（旧・住信SBIネット銀行） …
ネット銀行の住宅ローン｜金利逆転と総コストで見る選び方
2026年10月12日 特集
ネット銀行の住宅ローンは、保証料0円や金利上乗せなしの全疾病保障など費用と保障の面で強みがある一方、2026年10月時点では表面金利でメガバンクを下回るとは限りません。というのも、日銀の利上げを受けて各行が変動金利を見直 …
セカンドハウスの住宅ローン｜フラット35の金利・税制と手数料
2026年10月11日 特集
セカンドハウスの購入資金は、全期間固定の「フラット35」なら自宅を買う場合と同じ条件で借りられます。2026年10月資金受取分の金利は、返済期間21年以上35年以下・融資率9割以下で最も多いのが年3.830%で、現行制度 …
イオン銀行の住宅ローンのデメリット｜5％OFFと手数料で検証
2026年10月10日 特集
イオン銀行の住宅ローンは、イオングループで日常的に買い物をする世帯と、店舗で相談しながら手続きを進めたい人に向く住宅ローンです。2026年10月時点の変動金利は当編集部が実測した主要行のなかでも低い部類に入る一方、定率型 …
ソニー銀行とauじぶん銀行の住宅ローン比較｜デメリットと総コスト
2026年10月10日 特集
ソニー銀行とauじぶん銀行の住宅ローンは、2026年10月時点の変動金利ではauじぶん銀行のほうが低く、事務手数料を抑えたい人にはソニー銀行の定額型「住宅ローン」に分があります。というのも、両行とも保証料0円・一部繰上返 …
りそな団信革命はいらない？上乗せ金利とデメリットを総コストで検証
2026年10月9日 特集
りそな銀行の団信革命は、年0.25％（お借入時40歳以上は年0.30％）の上乗せで、3大疾病に加えて病気やケガによる16の状態と所定の要介護状態でも住宅ローン残高が0円になる団信です。いらないかどうかは、この上乗せを払っ …
SBIアルヒのフラット35の評判は悪い？口コミと手数料のデメリット
2026年10月8日 特集
SBIアルヒのフラット35の評判は、審査の通りやすさや店舗で相談できる体制を評価する声が多く、悪い評判として目立つのは融資事務手数料の高さです。というのも、2026年10月に資金を受け取る場合の借入金利は年3.830%（ …
楽天銀行の住宅ローンの落とし穴｜フラット35と金利選択型の注意点
2026年10月7日 特集
楽天銀行の住宅ローンで見落としやすい落とし穴は、フラット35なら手数料の引下げが「楽天銀行口座を返済口座にすること」とセットになっている点と、融資実行日が毎月11営業日以降に限られる点、金利選択型なら他のネット銀行より高 …
