住宅ローン審査
住宅ローン審査に落ちた時の対策｜原因の絞り込みと再申込
2026年9月18日 住宅ローン審査
住宅ローンの審査に落ちても、金融機関は理由を教えてくれません。それでも原因はかなりの精度で絞り込めます。金融機関が何を見ているかは、国土交通省が毎年公表する調査で明らかになっているからです。 最新の令和7年度調査をもとに …
住宅ローンの年齢制限は何歳まで？完済時80歳から逆算する上限
2026年9月12日 住宅ローン審査
住宅ローンの年齢制限は「借入時年齢」と「完済時年齢」の2つがあり、借りられる期間を実際に決めているのは後者（多くの銀行で満80歳未満）です。入口の借入時年齢は65歳前後までとする銀行が主流ですが、そこを満たしていても、完 …
住宅ローン審査に落ちた理由は？銀行が見る項目と落ちた後の対策
2026年9月11日 住宅ローン審査
住宅ローンの審査に落ちた理由は、原則として銀行から教えてもらえません。審査基準は各行の重要な機密事項で、否決理由の開示義務もないためです。ただし、手がかりがまったくないわけではありません。国土交通省が毎年行っている調査で …
ドコモSMTBネット銀行（旧・住信SBIネット銀行）の住宅ローン審査は厳しい？年収・期間・落ちた理由
2026年9月10日 住宅ローン審査
ドコモSMTBネット銀行（旧・住信SBIネット銀行）の住宅ローンで審査のハードルが高いのは、主力の「WEB申込コース」です。年収やアルバイト・パートの可否といった個別の基準は公表されていませんが、商品概要説明書には「安定 …
SBIマネープラザの住宅ローン（対面相談コース）の審査は厳しい？甘い？
2026年9月9日 住宅ローン審査
結論：SBIマネープラザで申し込む「住宅ローン（対面相談コース）」の審査基準は、特別に厳しくも甘くもありません。年齢・年収・職業の条件はネット銀行としてごく標準的で、借入実行時50歳以下なら3大疾病50%保障が上乗せ0円 …
派遣社員の住宅ローン審査｜通る銀行とフラット35・総コストで選ぶコツ
2026年9月8日 住宅ローン審査
結論：派遣社員でも住宅ローンは組めます。もっとも確実性が高いのは職業・雇用形態を審査基準にしていないフラット35で、民間銀行でも「派遣社員だから受け付けない」という金融機関はむしろ少数派です。ただし主債務者の要件を正社員 …
イオン銀行の住宅ローン審査は甘い？年収・勤続・年齢の基準を徹底解説
2026年9月7日 住宅ローン審査
イオン銀行は、日本最大の小売チェーン「イオングループ」に属する“新たな形態”の銀行で、全国に多くの店舗を構えています。円預金・外貨預金、カードローン・フリーローン、iDeCo、投資信託など幅広い金融サービスを手がけており …
年収600万円台の住宅ローン｜適正な借入額と2026年の金利で考える
2026年9月5日 住宅ローン審査
国税庁の「民間給与実態統計調査」（令和6年分）によると、1年を通じて勤務した給与所得者の平均給与は478万円です。年収600万円台はこの平均を大きく上回り、給与所得者全体の中でも上位に位置する水準といえます。   …
年収400万円台の住宅ローン｜いくら借りられる？目安と控除を解説
2026年9月2日 住宅ローン審査
国税庁が公表した最新の「民間給与実態統計調査（令和6年分）」によると、1年を通じて勤務した給与所得者の平均給与は478万円（男性587万円・女性333万円）でした。4年連続の増加で過去最高となっていますが、住宅ローンを組 …
フラット35の審査基準｜民間ローンとの違いと落ちる3パターン
この記事では、フラット35の審査基準を「民間の住宅ローンと具体的にどこが違うのか」という角度から整理します。フラット35は住宅金融支援機構（国土交通省が所管する独立行政法人）が民間金融機関と提携して提供する全期間固定金利 …
