住宅ローン審査
フラット35の審査基準｜民間ローンとの違いと落ちる3パターン
フラット35の審査で公表されている数値基準は、返済負担率（年収400万円未満は30％以下、400万円以上は35％以下）と、物件が機構の技術基準を満たすことの2つです。勤続年数・雇用形態・年収の下限・団信への加入は要件に入 …
年収400万円台の住宅ローン｜いくら借りられる？目安と控除を解説
2026年11月1日 住宅ローン審査
年収400万円台で無理なく借りられる住宅ローンの目安は、年間返済額を年収の20％に抑えた場合で約2,300万円〜2,800万円です。審査上の上限まで借りれば2,700万円〜3,200万円台まで届きますが、手取りから税金や …
SBIアルヒの住宅ローン審査｜通りやすさと諸費用・団信の負担
2026年10月30日 住宅ローン審査
SBIアルヒ（旧ARUHI）のフラット35は、年収の下限や勤続年数、雇用形態による申込制限がないため、民間銀行の住宅ローンより審査の条件が広く、パートや自営業の人でも返済負担率の基準内なら借りられる可能性があります。ただ …
個人事業主の住宅ローン審査｜フラット35と所得の見られ方
2026年10月28日 住宅ローン審査
個人事業主・自営業でも住宅ローンは組めます。ただし審査で「年収」として扱われるのは年商ではなく確定申告書の所得金額で、多くの金融機関は2〜3期分の申告書と、黒字が続いていることを確認します。 なかでも全期間固定のフラット …
住宅ローン審査に通らない・落ちた時の対策と相談先
2026年10月28日 住宅ローン審査
住宅ローンの審査に落ちても、金融機関は理由を教えてくれません。それでも原因はかなりの精度で絞り込めます。というのも、金融機関が審査で何を見ているかは国土交通省が毎年公表する調査で明らかになっており、年齢・団信・勤続年数・ …
派遣社員・契約社員の住宅ローン審査｜通る銀行とフラット35
2026年10月28日 住宅ローン審査
派遣社員でも契約社員でも住宅ローンは組めますが、銀行によっては主債務者を正社員や契約社員に限っているため、派遣社員のほうが申し込める先は少なくなります。というのも、国土交通省の調査では雇用形態を理由に「派遣社員は対象外」 …
年収500万円台の住宅ローンはいくらまで？借入額と控除
2026年10月27日 住宅ローン審査
国税庁が2026年9月に公表した令和7年分の「民間給与実態統計調査」によると、1年を通じて勤務した給与所得者の平均給与は487万円でした。5年連続の増加で、過去最高を更新しています（1年を通じて勤務した給与所得者は5,1 …
パートでも住宅ローンは組める？楽天銀行フラット35の審査と借入額
2026年10月26日 住宅ローン審査
パートやアルバイトでも、フラット35なら住宅ローンを申し込めます。住宅金融支援機構が定める申込要件には雇用形態の条件がなく、年収に占める年間返済額の割合（年収400万円未満は30%以下）を満たすかどうかで判断されるからで …
住宅ローン審査に落ちた理由は？国交省調査でわかる審査基準
2026年10月23日 住宅ローン審査
住宅ローンの審査に落ちた理由は教えてもらえない 住宅ローンの審査に落ちた経験のある人はたくさんいると思います。２～３社から理由もわからず「ご希望に沿えない」と審査落ちの通知を受け取ることになって、マイホームの購入や住宅ロ …
審査時間が短い住宅ローンは？事前審査・本審査の日数を比較
2026年10月22日 住宅ローン審査
住宅ローンの審査時間は、事前審査が早い金融機関で最短60分〜当日、本審査が書類提出後おおむね3〜10営業日で、申込から融資実行までは2〜3週間から1か月半ほどが目安です（2026年10月時点の各金融機関の案内）。 引渡し …
