住宅ローン審査
みずほ銀行の住宅ローン審査は厳しい？基準・必要書類・期間
2026年10月15日 住宅ローン審査
みずほ銀行の住宅ローン審査は、公表されている条件を見る限り特別に厳しい内容ではありません。商品概要説明書の利用条件は満18歳以上71歳未満で完済時に満81歳未満、安定した収入があることなどで、年収や勤続年数の下限は示され …
auじぶん銀行のペアローン｜連生団信の上乗せ金利とデメリット
2026年10月9日 住宅ローン審査
auじぶん銀行のペアローンは、婚約者や親子、事実婚・同性パートナーとも組めて電子契約で印紙代もかからない一方、2人分の残高をまとめて守るペアローン連生団信を選ぶと、単独なら上乗せなしのがん50％保障団信でも年0.30％の …
住宅ローン審査で重視度が増す項目｜返済負担率が77.4%で最多
2026年10月9日 住宅ローン審査
金融機関が住宅ローンの審査で重視度を高めている項目の1位は返済負担率で、回答した金融機関の77.4%が挙げています。住宅金融支援機構が2026年3月に公表した「住宅ローン貸出動向調査（2025年度調査）」の結果で、202 …
外国人の住宅ローン審査条件は？永住権なしでも借りられる銀行
2026年10月8日 住宅ローン審査
外国人が日本で住宅ローンを組むとき、多くの銀行が条件にしているのは永住許可（特別永住者を含む）です。というのも、20〜35年に及ぶ返済の途中で国外へ移られると回収が難しくなるため、銀行は日本に住み続ける見込みを最も重く見 …
個人事業主の住宅ローン審査｜フラット35と所得の見られ方
2026年10月6日 住宅ローン審査
個人事業主・自営業でも住宅ローンは組めます。ただし審査で「年収」として扱われるのは年商ではなく確定申告書の所得金額で、多くの金融機関は2〜3期分の申告書と、黒字が続いていることを確認します。 なかでも全期間固定のフラット …
フラット35の審査基準｜民間ローンとの違いと落ちる3パターン
フラット35の審査で公表されている数値基準は、返済負担率（年収400万円未満は30％以下、400万円以上は35％以下）と、物件が機構の技術基準を満たすことの2つです。勤続年数・雇用形態・年収の下限・団信への加入は要件に入 …
auじぶん銀行の住宅ローン審査は厳しい？仮審査前に確認したい条件
2026年9月30日 住宅ローン審査
auじぶん銀行の住宅ローン審査は、公表されている申込条件だけを見れば間口が広い部類です。前年度の年収200万円以上から申し込めて、派遣社員・契約社員や年金受給者も対象になります。ただし下限を満たせば通るわけではなく、返済 …
SBI新生銀行の住宅ローン審査は厳しい？年収300万円基準とペアローン
2026年9月29日 住宅ローン審査
SBI新生銀行の住宅ローン審査は、前年度税込年収300万円以上の正社員または契約社員という申込条件を公表しており、極端に厳しくも甘くもない水準です。条件が開示されているぶん、申し込む前に「自分が対象か」を判断しやすい住宅 …
ソニー銀行の住宅ローン審査は厳しい？年収400万円基準と落ちる理由
2026年9月29日 住宅ローン審査
ソニー銀行の住宅ローン審査で最初の関門になるのは、前年度年収（自営業は申告所得）400万円以上という申込条件です。この線を越えている給与所得者であれば、勤続年数の明示基準はなく、審査結果で金利が上下することもないため、審 …
3,000万円の住宅ローンに必要な年収は？返済額と負担率を試算
2026年9月27日 住宅ローン審査
3,000万円を35年で借りるのに必要な年収は、2026年9月の金利で試算すると変動金利なら年収約340万〜385万円、フラット35なら年収約425万円が審査基準上の下限です。返済負担率を25%以内に抑えて余裕を持たせる …
