住宅ローンの基礎知識
住宅ローン借り換えのデメリットと対策｜金利上昇局面の総コスト判断
2026年8月24日 住宅ローンの借り換え
2016年のマイナス金利政策以降、長く続いた超低金利のもとで住宅ローンの借り換えは大きなトレンドになりました。しかし局面は変わり、2026年は金利が上昇する時代に入っています。日本銀行は2026年6月16日に政策金利を年 …
頭金なしの住宅ローンは危険？最新データと総コストで考える
2026年8月23日 住宅ローンの基礎知識
「頭金なし 住宅ローン」で検索すると、「無謀」「後悔」といったキーワードが候補に並ぶことがあります。頭金なしの住宅ローンには昔から賛否両論があり、近年はマイホーム価格の上昇と金利上昇局面が重なって、判断はいっそう難しくな …
住宅ローンの保証料と事務手数料の違い｜戻る費用・戻らない費用
2026年8月14日 住宅ローンの基礎知識
住宅ローンを借り入れる際に必要な諸費用で、大きな額を占めるのが住宅ローン保証料と事務手数料です。 かつては「大手銀行や地方銀行は保証料、ネット銀行は保証料0円のかわりに事務手数料」という整理が通用しましたが、いまはメガバ …
固定金利選択型で損をしない！当初引下げと全期間引下げの違い
2026年7月18日 住宅ローンの基礎知識
日本の住宅ローンの金利タイプは大きく、「変動金利タイプ」「当初期間固定金利タイプ（固定金利選択型タイプ）」「固定金利タイプ」の3つの種類に分かれています。 このうち固定金利選択型には、金利の「引下げ（優遇） …
2019年10月から「フラット35」が制度変更 どう変わった？要点をチェック
2024年5月24日 フラット35
歴史的な低金利となっていた全期間固定型住宅ローンの「フラット35」。 返済終了まで金利が固定されるのは大きなメリットで魅力的ですが、実は住宅ローンを借り入れている方で「フラット35」を選んでいる方はかなり少 …
利用者から見た住宅ローンの決め手は？「利用者の実態調査」
2017年2月13日 住宅ローンの基礎知識
※2016年度に発表された調査をもとにした記事です。住宅ローンの金利・手数料・商品内容は変更されている場合がありますので、最新情報は各金融機関の公式サイトでご確認ください。 住宅金融支援機構の「2016年度 民間住宅ロー …
