地銀の規模でトップ3に迫る大きな地方銀行が静岡銀行です。静岡はメガバンクや都市銀行など多くの銀行が進出している中で住宅ローンの取扱、預金額、店舗数ともに1位と大きなシェアを持っているのがこの静岡銀行になります。 その「静銀」の住宅ローンを紹介しましょう。
注目ポイント
インターネットで24時間申し込み可能 インターネットでいつでも申し込みと事前審査が気軽に行える
土日も営業しているローンセンター 通常の窓口だけでなく土日でも専門家に相談可能な住宅ローンセンターを県内に複数運営
全疾病保障など保障が充実 全疾病保障や8疾病保障など多彩な保障を用意
50年ローンを取り扱い 若年層のマイホーム取得の強い味方
住宅ローン概要
静岡銀行は日本の銀行の中でもトップレベルの盤石な財務体質からトップレベルの信用格付けを取得している地に足のついた銀行です。 
静岡県内では住宅ローンのシェアNo.1の静岡銀行の住宅ローンは、店舗窓口での対応を重視する地方銀行が多い中、インターネットバンキングをはじめ住宅ローンでもインターネットからの申込みにも対応するなど、ネット銀行により近くなっている印象です。 
公式サイトを見ても分かる通り、住宅ローンについてもインターネットからの申込みと仮審査に対応していますし、郵送による「郵送契約型」で借り入れまで来店しないで契約を行うことも可能です。 また対面での住宅ローン相談についても静岡県内に土日も営業しているライフデザインステーション/住宅ローンセンターを複数運営しています。このライフデザインステーション/住宅ローンセンターの予約もインターネットから簡単に行なえます。
静岡銀行のライフデザインステーション/住宅ローンセンター
- ライフデザインステーション掛川
- ライフデザインステーション沼津
- ライフデザインステーション藤枝
- ライフデザインステーション富士
- ライフデザインステーション静岡
- ライフデザインステーション浜松など
横に長い静岡県を網羅する形でライフデザインステーション/ローンセンターを展開しています。 土曜日も営業しているため相談するのに仕事を休まなくても良いのは助かりますね。店舗によっては日曜日も営業していますので相談しやすい環境が整っています。
住宅・不動産価格の値上がりに対応するため50年ローンの取り扱いを行う金融機関が増えています。2023年8月には住宅ローン最大手の住信SBIネット銀行が取り扱いを開始し、話題になっています。 住信SBIネット銀行の住宅ローンの特徴は40歳未満の方が契約した場合、3疾病保障を無料で付帯する「スゴ団信」が付帯する点です。、また変動金利が業界最低水準となっている点も人気の理由です。。
ネット銀行の住宅ローンは人気がある商品に申し込みが集中しやすく、契約まで時間がかかることがありますので早めに手続きを進めるようにしましょう。
住宅ローンの商品概要
静岡銀行の住宅ローンの概要をみてみましょう。 申し込みには年収100万円以上となっており比較的、制限としては低い水準となっていて、申込みやすいと言えます。 静岡銀行で現在住宅ローンを借り入れている方は、静岡銀行の住宅ローンには借り換えが出来ないため、他行の住宅ローンで借り換えを行う必要があります。
| 静岡銀行の住宅ローンの商品概要 | |
|---|---|
| 利用いただける人 | 次の条件を満たし、静銀信用保証(株)の保証が受けられる方 ・借り入れ時の年齢が満18歳以上、70歳以下で最終返済時の年齢が満82歳未満の方 ・安定継続した年収が100万円以上ある方 ・団体信用生命保険に加入できる方 |
| 使いみち | 住宅の新築、建売住宅の購入、新築マンションの購入、中古物件購入資金、他行住宅ローン等からの借り替え ※静岡銀行で借り入れた住宅ローンからの借り替えには利用できません。 |
| 融資金額 | 1億円以内 |
| 返済期間 | 50年以内 |
| 金利タイプ | 固定・変動ミックス型 選択可能金利／固定金利（期間 2年・3年・5年・7年・10年）・変動金利 |
| 返済方法 | 元利均等毎月返済(ボーナス返済も可) |
| 担保 | 保証会社が、融資対象の土地・建物に原則として第1順位の抵当権または根抵当権を設定。根抵当権の場合に借入額の120%が極度額。 |
住宅ローンの諸費用
静岡銀行の住宅ローンに関する諸費用は以下のようになっています。 保証料は銀行が負担することで0円になるのが今の住宅ローンでは普通ですが、静岡銀行では一括で支払う方法と金利に上乗せして月々の返済に上乗せして支払う2つの方法が用意されています。
| 静岡銀行の住宅ローンの諸費用 | |
|---|---|
| 融資事務手数料 | 55,000円 |
| 団信の保険料 | 0円 |
| 保証料 | 保証料一括型：35年の借入の場合1000万円に対して206,100円 保証料内包型：保証料一括型の金利に年0.2%を上乗せ |
| 一部繰上返済手数料 | 固定金利利用中：6,480円 変動金利利用中：21,600円 |
| 金利タイプ変更手数料 | 5,500円 |
住宅ローンの保障
静岡銀行の住宅ローンでも団信への加入は必須です。団信以外の保障はどうなっているのでしょうか。 静岡銀行では下記の保障が用意されています。
しずぎん 全疾病保障 奥様ワイド(金利に0.4%上乗せ)
がん保障が充実し、ほぼすべての病気やけがを保障
- ほぼすべての病気やケガを保障
- これまで保障対象外だった上皮内がん・皮膚がんを含むすべてのがんが保障範囲
- がん先進医療保障でがんの治療をサポート
- 奥さまやご家族への保障
しずぎん アドバンスド8疾病保障(金利に0.3%上乗せ)
がん保障が充実し、8つの疾病を保障
- これまで保障対象外だった上皮内がん・皮膚がんを含むすべてのがんが保障範囲
- がん先進医療保障でがんの治療をサポート
- 奥さまやご家族への保障
夫婦連生団体信用生命保険(金利に0.3%上乗せ)
夫婦で加入すると、どちらかが死亡または所定の高度障害状態となった場合に、残りの住宅ローン残高が0円になる保障 
ネット銀行の住宅ローンもチェック
静岡県で住宅ローンのシェアNo.1だけあってそつなくまとまった住宅ローンを取り揃えています。 特に年収が100万円以上で申し込みが可能という点は他社住宅ローンと比較して申し込みしやすい商品性ですし、保障面でも金利が上乗せになる分、内容も手厚くなっています。 ただ、やはり金利が高いという印象は否めません。 変動金利・10年固定金利などはネット銀行のほうが圧倒的に低金利となっています。保障面に関しても、そこまで手厚い保障はいらないという方であれば、ネット銀行の住宅ローンに無料で付帯する疾病保障の内容を確認してみても良いかもしれませんね。 例えば、静岡銀行の変動金利は、当サイトの変動金利ランキング上位の銀行よりもかなり割高な金利となっていますし、今のネット銀行の住宅ローンでは無料の疾病保障が付帯するのがスタンダードになっています。 地域に密着した経営で高いシェアを誇っている静岡銀行の住宅ローンですが、これから住宅ローンの利用を検討している方はネット銀行の金利や手数料と比較してみることをおすすめします。 ネット銀行の出現で地方との格差がなくなってきています。インターネットでどこからでも最低水準の金利と無料の疾病保障などの手厚い保障の住宅ローンが借入れられます。 一度ネット銀行の住宅ローンをチェックしてみることをおすすめします。
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