常用銀行は茨城県に本店をおく地方銀行です。 預金額・貸出額ともに全国でもトップレベルの規模の地方銀行で、茨城県内でも住宅ローンのシェアNo.1となっています。 そんな常陽銀行の住宅ローンにはどんな特徴があるのでしょうか。
注目ポイント
地域に根ざした銀行 地域に密着した地元のプロが住宅ローンの相談に平日だけでなく土日も対応
豊富な住宅ローンのバリエーション 3大疾病、がん保障、ワイド団信、働く女性のための住宅ローンやなど
インターネットで事前審査 インターネットでの事前審査なら最短で即日回答、インターネットバンキングなら一部繰上返済手数料が無料
保障面でも豊富なバリエーション がん保障、8大疾病補償に加え、全傷病を保障するライフサポート団信も用意
50年ローンを取り扱い 若年層のマイホーム取得の強い味方
常陽銀行の住宅ローン概要
茨城県でもシェアNo.1の常陽銀行の住宅ローンの詳細をみてみましょう。
豊富な住宅ローンのバリエーション
幅広いラインナップの常陽銀行の住宅ローンですが、代表的なものを紹介します。 女性専用住宅ローンや若者のための住宅ローンなどユニークな商品が揃っています。
ライフサポート団信付住宅ローン
ライフサポート団信付住宅ローンは、これまでの「3大疾病（がん・脳卒中・急性心筋こうそく）保障特約付団信」に、全傷病(精神障害を除く)による就業不能状態を保障する「団体信用就業不能保障保険」を上乗せした住宅ローンです。通常の借入金利に年0.2％を上乗せすることで利用できます。
がん保障付住宅ローン
通常団信の死亡・高度障害に加え、がんと診断確定された場合に住宅ローン残高全額が保険金として支払われるがん保障特約を付帯した住宅ローンです。通常の借入金利に年0.1％を上乗せすることで利用できます。
住宅ローン ミックスプラン
ミックスプランは、変動金利型と固定金利型を組み合わせて、それぞれのメリットが合わさった住宅ローン
働く女性のための住宅ローン ロングエスコート
がんと診断されると住宅ローン残高が0円になるがん団信が無料で付帯、産休・育休中は最大2年間元金据置が可能など働く女性のための住宅ローン
団信や保障
常陽銀行の住宅ローンは団信への加入が必須で保険料は無料となっています。 団信以外にも、金利上乗せで保険料は必要となりますが、疾病保障やワイド団信が用意されています。それぞれの上乗せ金利はネット銀行などと比べても遜色ない水準といえます。
| 常陽銀行の住宅ローン 団信と特約などの保障 | ||
|---|---|---|
| 保障の種類 | 必要な金利 | 保障内容 |
| 団信 (団体信用生命保険) | なし | 死亡または所定の高度障害、余命6ヶ月以内と判断された場合に住宅ローン残高が0円になる保障です。 |
| がん保障 | 0.1%上乗せ | 団信の保障に加え、がんと診断確定された場合に住宅ローン残高が0円になる保障です。 |
| ライフサポート団信 | 0.2%上乗せ | 団信の保障に加え、3大疾病保障に加え、全傷病(精神障害を除く)による就業不能状態が一定期間継続した場合に住宅ローン残高が0円になる保障です。 |
| ワイド団信 | 0.3%上乗せ | 通常の団体信用生命保険よりも引受範囲を拡大した保障です。 |
住宅・不動産価格の値上がりに対応するため50年ローンの取り扱いを行う金融機関が増えています。2023年8月には住宅ローン最大手の住信SBIネット銀行が取り扱いを開始し、話題になっています。 住信SBIネット銀行の住宅ローンの特徴は満50歳以下の方が契約した場合、3疾病保障を無料で付帯する「スゴ団信」が付帯する点です。また変動金利が業界最低水準となっている点も人気の理由です。
ネット銀行の住宅ローンは人気がある商品に申し込みが集中しやすく、契約まで時間がかかることがありますので早めに手続きを進めるようにしましょう。
常陽銀行の審査基準
常陽銀行の住宅ローンの商品概要をみてみましょう。
| 常陽銀行 住宅ローン(金利選択型) 商品概要 | |
|---|---|
| 利用できる人 | ・常陽銀行の営業地盤内(都内の一部地域、大阪を除く)に在住の方 ・満18歳以上66歳未満で、最終返済時の年齢が満80歳未満の方 ・返済に見合う安定した収入のある方 ・団体信用生命保険に加入が認められる健康な方 ・原則として、めぶき信用保証（株）の保証を受けられる方。 |
| 資金使途 | 契約者本人が居住する ・住宅の新築資金 ・住宅用土地、または土地付住宅(中古物件を含む)の購入資金 ・マンション購入資金 ・他金融機関からの住宅関連融資の借り換え |
| 借入可能上限金額 | 最高1億円以内(10万円単位) |
| 返済期間 | 最長50年(1年単位) |
| 担保 | ・融資対象の物件を含む土地・建物に原則として第1順位の抵当権を設定 ・住宅建築資金のみを借入れの場合も、土地・建物の両方に抵当権を設定 |
| 一部繰上返済手数料 (税込) | インターネットバンキング「アクセスジェイ」なら、一部繰上返済手数料が無料 |
利用できる人の欄には、返済に見合う収入のあるかたという項目があります。 特に年収や勤務形態を指定していないことから、常陽銀行の住宅ローンの申込みの基準は比較的ゆるいと考えることができます。 また、別途審査があるとはいえ借入期間を50年という長期で設定できるのは常陽銀行の特徴といえます。常陽銀行の公式サイトには住宅ローンに限らずローン審査の基準を知ってから申込みましょうといったページがあり、審査でチェックされる項目を解説してくれています。 これを参考にしみてる良いかもしれません。
ローンの審査の際、金融機関はどのような点をチェックしているのでしょうか？ポイントをご紹介します。 ・勤務先…ローン内容によっては会社の規模が大きいと有利な場合もあります。 ・勤務形態…正社員が求められますが、最近では派遣社員や契約社員でも定期収入や勤続年数があれば問題なくローンが組める傾向にあります。 ・勤続年数…長い方が有利になります。 ・年収…ローンの種類によって最低年収は違います。収入と返済額のバランスが重要です。 ・健康状態…ローンの種類によっては生命保険の加入などが必要な場合があります。 (常陽銀行公式サイトより引用)
常陽銀行以外の住宅ローンにも注目を
常陽銀行の住宅ローンは、様々なニーズに答えた商品が揃っています。 しかし金利と保障面に関してはネット銀行に比べると劣るように感じてしまいます。 地元のいつも使っている銀行とはいえ、他の銀行の住宅ローンにも目を向けてみることをおすすめします。 特にネット銀行の低金利で無料の疾病保障がつく住宅ローンを一度チェックしてみてはいかがでしょうか。
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