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住宅ローン借り換えのメリット・デメリット｜総コストで損しない判断のコツ
2026年7月6日 住宅ローンの借り換え
ここでは、住宅ローンを借り換えるメリットとデメリットを、あらためて整理します。「金利が下がるらしい」という理由だけで動くと、諸費用や手間の分でかえって損をすることもあります。金利差だけでなく、諸費用まで含めた「総コスト」 …
フラット35からフラット35への借り換えで得する人は？2026年版の判断基準
2026年6月28日 住宅ローンの借り換え
「フラット35」は借入時に返済終了までの金利が確定する全期間固定金利の住宅ローンです。返済終了まで金利が変わらない安心感が魅力ですが、その一方で「自分の金利が今のフラット35の水準より高いのか低いのか」を意識する機会は意 …
住宅ローン借り換えは金利差どのくらいで実行された？経験者データと判断の目安
2026年6月27日 ニュース住宅ローンの借り換え
かつては金融緩和が長く続き、住宅ローン金利は史上最低水準で推移していました。しかし日本銀行は2024年にマイナス金利を解除し、その後も段階的に利上げを進め、2026年6月には政策金利を1.0%程度まで引き上げています。固 …
住宅ローン借り換えのタイミング・目安・条件は？【2026年6月・金利上昇局面】
2026年6月21日 住宅ローンの借り換え
約30年続いた超低金利の時代が終わり、日本も「金利のある世界」に入りました。日本銀行は2026年6月に政策金利を1.0%程度へ引き上げ、約31年ぶりの高水準となっています。こうしたなか、住宅ローンの借り換えを考える人が増 …
住宅ローンの借り換えができないケースとは？審査で見られる5つの条件
2026年6月15日 住宅ローンの借り換え
日銀のマイナス金利解除以降、住宅ローン金利は上昇局面に入っています。返済中のローンを少しでも有利な条件に見直したいと、借り換えを検討する方も増えています。 しかし、借り換え時にも新規で借り入れた時と同じように審査が行われ …
返済額削減だけじゃない！金利上昇期の住宅ローン借り換えメリット
2026年6月11日 住宅ローンの借り換え
住宅ローンの借り換えといえば、「より低い金利のローンに乗り換えて総返済額を減らすこと」が代表的な目的です。ただ、2024年3月のマイナス金利政策の解除に続き、日本銀行は2024年7月に0.25％、2025年1月に0.5％ …
住宅ローン借り換えの比較のポイント
2021年11月24日 住宅ローンの借り換え
この記事では、住宅ローンの借り換え時に気を付けたい注意点やポイントを解説しています。 目次1 金利タイプ別に注意点が異なる1.1 同じ金利タイプに借り換えする場合1.2 違う金利タイプに借り換えをする場合1 …
住宅ローン借り換えのススメ
2021年11月22日 住宅ローンの借り換え
日本の住宅ローンの金利は過去何年も最低水準付近を推移しています。 住宅ローンは「マイホームを購入したり建てたりする時に」利用するものですが、低い金利の恩恵を受けられるのはこれから初めて住宅ローンを借りる人たちだけではあり …
フラット35からフラット35への借り換えは今がチャンス！
2021年5月27日 フラット35住宅ローンの借り換え
「フラット35」は、住宅ローンの返済を開始したときから終了するまで全期間固定金利のため、そのまま放置している方も多いのではないでしょうか。その為住宅ローン金利の動向に気を配る方が少ないのが現状ですが、しかし、この空前の低 …
借り換えでは返済期間を伸ばす？短くする？それぞれのメリット・デメリットを検証
2020年6月8日 住宅ローンの借り換え
日銀の金融緩和により住宅ローン金利は史上空前の低金利となっています。借り換えを行うには絶好のタイミングで検討している方も多いのではないでしょうか。 借り換えのメリットは住宅ローンの返済額を減らすことや金利タイプを変更する …
