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フラット35の審査基準｜民間ローンとの違いと落ちる3パターン
フラット35の審査で公表されている数値基準は、返済負担率（年収400万円未満は30％以下、400万円以上は35％以下）と、物件が機構の技術基準を満たすことの2つです。勤続年数・雇用形態・年収の下限・団信への加入は要件に入 …
個人事業主の住宅ローン審査｜フラット35と所得の見られ方
2026年10月28日 住宅ローン審査
個人事業主・自営業でも住宅ローンは組めます。ただし審査で「年収」として扱われるのは年商ではなく確定申告書の所得金額で、多くの金融機関は2〜3期分の申告書と、黒字が続いていることを確認します。 なかでも全期間固定のフラット …
住宅ローン審査に通らない・落ちた時の対策と相談先
2026年10月28日 住宅ローン審査
住宅ローンの審査に落ちても、金融機関は理由を教えてくれません。それでも原因はかなりの精度で絞り込めます。というのも、金融機関が審査で何を見ているかは国土交通省が毎年公表する調査で明らかになっており、年齢・団信・勤続年数・ …
住宅ローン審査に落ちた理由は？国交省調査でわかる審査基準
2026年10月23日 住宅ローン審査
住宅ローンの審査に落ちた理由は教えてもらえない 住宅ローンの審査に落ちた経験のある人はたくさんいると思います。２～３社から理由もわからず「ご希望に沿えない」と審査落ちの通知を受け取ることになって、マイホームの購入や住宅ロ …
審査時間が短い住宅ローンは？事前審査・本審査の日数を比較
2026年10月22日 住宅ローン審査
住宅ローンの審査時間は、事前審査が早い金融機関で最短60分〜当日、本審査が書類提出後おおむね3〜10営業日で、申込から融資実行までは2〜3週間から1か月半ほどが目安です（2026年10月時点の各金融機関の案内）。 引渡し …
みずほ銀行の住宅ローン審査は厳しい？基準・必要書類・期間
2026年10月15日 住宅ローン審査
みずほ銀行の住宅ローン審査は、公表されている条件を見る限り特別に厳しい内容ではありません。商品概要説明書の利用条件は満18歳以上71歳未満で完済時に満81歳未満、安定した収入があることなどで、年収や勤続年数の下限は示され …
住宅ローン審査で重視度が増す項目｜返済負担率が77.4%で最多
2026年10月9日 住宅ローン審査
金融機関が住宅ローンの審査で重視度を高めている項目の1位は返済負担率で、回答した金融機関の77.4%が挙げています。住宅金融支援機構が2026年3月に公表した「住宅ローン貸出動向調査（2025年度調査）」の結果で、202 …
外国人の住宅ローン審査条件は？永住権なしでも借りられる銀行
2026年10月8日 住宅ローン審査
外国人が日本で住宅ローンを組むとき、多くの銀行が条件にしているのは永住許可（特別永住者を含む）です。というのも、20〜35年に及ぶ返済の途中で国外へ移られると回収が難しくなるため、銀行は日本に住み続ける見込みを最も重く見 …
ソニー銀行の住宅ローン審査は厳しい？年収400万円基準と落ちる理由
2026年9月29日 住宅ローン審査
ソニー銀行の住宅ローン審査で最初の関門になるのは、前年度年収（自営業は申告所得）400万円以上という申込条件です。この線を越えている給与所得者であれば、勤続年数の明示基準はなく、審査結果で金利が上下することもないため、審 …
3,000万円の住宅ローンに必要な年収は？返済額と負担率を試算
2026年9月27日 住宅ローン審査
3,000万円を35年で借りるのに必要な年収は、2026年9月の金利で試算すると変動金利なら年収約340万〜385万円、フラット35なら年収約425万円が審査基準上の下限です。返済負担率を25%以内に抑えて余裕を持たせる …
