島根県は中国地方の日本海側に位置しています。島根県内に本店をおく地方銀行は2行で、預金額・貸出額ともに最大のシェアを持っているのは山陰合同銀行です。島根銀行がそれに続きますが、店舗数でも山陰合同銀行が圧倒しています。

この2行とも「フラット35」を取り扱っているようですが、島根県で最大のシェアを持つ山陰合同銀行では公式ホームページでの取扱は確認できませんでした。対して島根銀行では公式ホームページでの取扱が確認できます。
島根県で「フラット35」を利用したいと思っても、県内で最大のシェアをもつ銀行では公式ホームページでの告知もしていないのは残念でなりません。店頭に相談に行けばわかるのかもしれませんが、事前に金利すら調べされないのは「フラット35」を利用しにくいと言ってもよいでしょう。

それでは島根県で「フラット35」を利用したいと思った場合にはどうしたらよいでのでしょうか。
島根県からでもインターネットを利用して「フラット35」を利用できる銀行があります。それが楽天銀行の「フラット35」ですが、地元の山陰合同銀行と島根銀行の「フラット35」とは違いがあるのでしょうか。

島根県で利用できる「フラット35」を比較してみましょう。

島根県で利用できる「フラット35」は銀行によって違いがある

多くの金融機関が提供している「フラット35」は、金利や事務手数料に違いがあるのをご存知でしょうか。
島根県で利用できる「フラット35」として、地元に密着した経営をしている山陰合同銀行と島根銀行、さらにインターネットで全国どこからでも申込みを行えるインターネット銀行の楽天銀行を比較してみましょう。

島根県で「フラット35」を利用できる金融機関の比較
銀行名金利事務手数料繰り上げ返済
手数料(一部)
公式サイト
山陰合同銀行記載なし記載なし記載なし公式サイト
島根銀行フラット20:1.350%
フラット35:1.410%
記載なし記載なし公式サイト
楽天銀行フラット20:1.120%
フラット35:1.180%
借入額の0.972% (税込)
無料公式サイト
※「フラット35」融資率9割以下の金利になります。
※借り換えで返済口座に楽天銀行を指定した場合の手数料。
返済口座に楽天銀行を指定した場合は借入額の1.08% (税込)。

山陰合同銀行は「フラット35」の記載がないため、金利や事務手数料などの詳細を知るためには直接店舗に出向きにて相談しなければなりませんが、金利がわかっている島根銀行と楽天銀行の「フラット35」を比較して見ると、金利が驚くほど違うことがわかります。

事務手数料も一般的に借入額の2.16%(税込)としている銀行が多い中で、楽天銀行の「フラット35」は半分の借入額の1.08%(楽天銀行を住宅ローンの引き落とし口座にして、新規借り入れの場合)、借り換えであれば更に低い0.972%(楽天銀行を住宅ローンの引き落とし口座にして、借り換えの場合)となっていて、地元の銀行よりも安く「フラット35」を借りられることがわかりました。

同じ「フラット35」でも提供している金融機関によってかなり違いがあることがわかっていただたかと思います。
では次に、金利が判明している島根銀行と楽天銀行の比較をしてみましょう。金利の違いで返済額にどのくらいの違いが出るのでしょうか。

島根銀行と楽天銀行の「フラット35」で借り入れシミュレーション

島根銀行と楽天銀行の「フラット35」の金利差でどのくらいの差があるのかを、実際に計算してみましょう。
3,000万円を35年返済で借り入れた場合をシミュレートしてみます。

島根銀行と楽天銀行の「フラット35」を比較
銀行名金利総返済額月々の返済額公式サイト
島根銀行フラット35:1.410%38,025,951円90,538円公式サイト
楽天銀行フラット35:1.180%36,634,561円87,226円公式サイト
※「フラット35」融資率9割以下の金利になります。

3,000万円を借りた場合には、月々の返済額では3,000円程度とそれほどの差は感じませんが総返済額で140万円以上の差が出ました。
返済まで金利が変わらない「フラット35」だからこそ少しでも金利が低い金融機関で借りるのが、返済総額を減らすコツですが、それが証明された結果となっています。

このことから、もし島根県で「フラット35」を利用しようと思ったら、楽天銀行の「フラット35」がおすすめであることがわかります。
楽天銀行は店舗を持たないので、時間を作って店舗に出向いて申し込む必要はなく、インターネット回線さえあればどこから簡単に申し込みが行なえます。

楽天銀行のフラット35のオリコン顧客満足度1位のバナー

また店舗が無いぶん、電話やオンラインでのでの相談体制に力を入れています。
普通の銀行は15時までの営業ですが、楽天銀行では平日は朝9時から夜22時まで、土日も無料で相談が可能です。仕事などで忙しく店舗まで行く時間を取りにくい方には嬉しいサービスといえますね。

楽天銀行のオンライン相談の予約の仕方説明図

島根県で「フラット35」での借り入れを検討している方は気軽に相談して見ることをおすすめします。

楽天銀行の「フラット35」について詳しく解説&分析したこちらの記事も参考にしてみてください。
>>楽天銀行の住宅ローンの落とし穴とデメリット(フラット35・金利選択型)

 

 

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