別府や由布院など日本一の湧出量を誇る温泉は国内でも有名な大分県ですが、大分県で預金や貸出金で圧倒的なシェアを持つのが大分銀行です。それに続くのが豊和銀行となっています。

この大分県で「フラット35」を利用する場合にはどの銀行を選べばよいのでしょうか。
2行ともにプローパーの住宅ローンは当然扱っていると思いますが。大分県内の地方銀行と全国どこからでも利用できるネット銀行の「フラット35」を比較してみましょう。

大分県で「フラット35」を利用できる銀行は?

多くの地方銀行ではプローパーの住宅ローンに力を入れているため、「フラット35」に関しては取り扱いはあるものの公式サイトには金利する掲載されていない場合が多くなっています。

そのため「フラット35」を利用しようとした場合には、時間を作って直接店舗に出向き確認する必要があります。
大分銀行・豊和銀行の公式サイトではどうでしょうか。「フラット35」の金利や事務手数料の情報を入手できるでしょうか。

大分銀行の「フラット35」

大分銀行では公式サイトで「フラット35」の取扱いは確認できるものの金利が確認できません。
残念ですが金利を確認するには電話か店舗に出向き窓口で確認するしかありません。このあたりは一般的な地方銀行での「フラット35」の扱いと同じです。ひどいところでは公式サイトで「フラット35」の取扱いを確認できない銀行もあるくらいです。

大分銀行の公式サイトでは、「フラット35」の金利はわかりませんでしたが、事務手数料については期間限定のキャンペーンとして事務手数料の割引きのキャンペーンを行っているため確認することが出来ます。

大分銀行のフラット35、手数料割引キャンペーンの詳細図です

豊和銀行の「フラット35」

豊和銀行の「フラット35」は、公式サイトで取扱いが確認できます。
ただし、豊和銀行も大分銀行と同じで金利などの情報を得るには窓口で相談することが必要になります。しかし、事務手数料は確認することが出来ました。

豊和銀行も多くの地方銀行と同じくプロパーの住宅ローンに力を入れているようですが、「フラット35」の比較ポイントである事務手数料は一般的な借入額の2.20%(税込)からだいぶ安い借入額の1.5%(税込)とかなり低い水準となっています。

大分信用金庫の「フラット35」

大分信用金庫も県内では親しまれている金融機関ですが、取扱はあるものの「フラット35」の金利情報は記載がありません。
比較ポイントである事務手数料は融資額 x 1.5%(税込)となっています。

 
大分県内の金融機関では「フラット35」の金利以外の詳しい情報を入手することが出来ました。
その事務手数料は、一般の事務手数料よりも安く設定されていて、金利次第では「フラット35」の借り入れ候補として検討する余地がありそうですが、県内で最も安く「フラット35」を借りられる銀行を見つけるには、ネット銀行の「フラット35」と比べてみまではわかりません。

大分県内で「フラット35」を利用できる金融機関の金利と事務手数料を比較してみましょう。

 

大分県内で利用できる「フラット35」を比較

それぞれの銀行の「フラット35」の金利と事務手数料を表にまとめて見ましょう。

大分県で「フラット35」を利用できる金融機関の比較
銀行名金利事務手数料繰り上げ返済
手数料(一部)
公式サイト
大分銀行記載なし借入額の1.2% (税込)記載なし公式サイト
豊和銀行記載なし記載借入額の1.5% (税込)記載なし公式サイト
大分信用金庫記載なし借入額の1.5% (税込)記載なし公式サイト
楽天銀行フラット20:1.110%
フラット35:1.170%
借入額の1.100% (税込)
※1
無料公式サイト
※ 融資率90%以内の金利になります。
※1 借り換えで返済口座に楽天銀行を指定した場合の手数料。
返済口座に楽天銀行を指定した場合は借入額の1.100% (税込)。

地方銀行では金利の記載すらされないことが多い「フラット35」ですが、大分県内でその傾向が強く金利は窓口で問い合わせる必要があります。

ただ「フラット35」の比較ポイントである「金利」と「事務手数料」を中心に比較した結果、事務手数料に関しては大分県は他県の地方銀行よりも安く設定されていることがわかりました。

一般的には借入額の2.20%(税込)が事務手数料の相場で多くの銀行でこの割合が採用されています。ネット銀行でも多く、ここからどのくらい下がるのかが事務手数料を比較するポイントですが、大分銀行では期間限定とはいえ1.0%台の最低水準の事務手数料となっています。

今回はネット銀行代表として「フラット35」の実行件数銀行1位の楽天銀行を比較対象として選んでいます。
流石ネット銀行らしく公式サイトの住宅ローンを見てみると「フラット35」のや変動金利、10年固定金利などの金利と事務手数料をひと目で確認することが出来ます。ネットでの顧客獲得を目指しているので当然といえば当然かも知れませんが、違いに驚かされますね。

全国的に見ても楽天銀行の「フラット20」「フラット35」は、金利や事務手数料や一部返済繰り上げ手数料などが最低水準で提供されているため「フラット35」の貸出実行件数で1位誇っています。その理由はなんでしょうか。

「フラット35」は地域や金融機関により違いがある?

住宅金融支援機構と金融機関が提携して提供している「フラット35」は、どの金融機関でもその商品性や審査基準は変わりません。だからといってどの金融機関で借りても同じではないのが「フラット35」を借りる際に注意しなければならないポイントです。

「フラット35」で違いが出るのは「金利」「事務手数料」です。この2つを比較して借入先を決めなければ、商品性は全く同じ「フラット35」にもかかわらず「なんか友人が借りているフラット35よりも金利が高い」なんてことが起こってしまうのです。ちなみに一番高い金利と低い金利ではかなりの差があります。

「フラット20」「フラット35」9月の適用金利
「フラット20」「フラット35」
1.050%~1.810%1.110%~1.870%
※融資率9割以下の金利です。
※団信に加入しない場合には0.2%引き下げられた金利になります。

この表は住宅金融支援機構が発表している金利ですが「フラット35」でも「フラット20」でも0.6%以上の大きな差がありますね。そして楽天銀行は最も低い金利で「フラット35」を提供している金融機関であることがわかります。

大分県で「フラット35」を借りるなら

大分県の金融機関では、「フラット35」の専用のページが設けられ、事務手数料についても「フラット35」を提供している金融機関のなかでも低い水準となっています。
ただ、肝心の金利については記載がなく、正直にいって力を入れたいのか、入れたくないのかよくわからない状況です。

「フラット35」は金融機関によって、金利と事務手数料が異なるとお話ししましたが、もし大分銀行や豊和銀行が楽天銀行と同じ最低水準の金利で「フラット35」を提供しているとしても、やはりおすすめは楽天銀行の「フラット35」です。

その理由は、金利と事務手数料意外にもおすすめの理由があるからです。

楽天銀行の相談体制がおすすめ

地元の銀行に相談に行く場合には、銀行の営業時間内、15時までに行く必要があります。
仕事をしている人であれば仕事を休まなければなりません。忙しい人であれば、休みを取るのも難しいと思います。

では、店舗を持たないネット銀行である楽天銀行の相談体制はどうなっているのでしょうか。

楽天銀行では、電話やオンラインチャットソフトSkypeによる相談体制に力を入れています。
平日はもちろん、土日も22時まで、予約制で相談が可能で、仕事が忙しく金融機関に来店する時間が取りにくい方はもちろん、インターネットがあればどこからでも相談可能な気軽さがあります。

この相談体制で楽天銀行は、オリコン顧客満足度調査で2018年と2019年の2年連続で一位を獲得しています。

楽天銀行のフラット35のオリコン顧客満足度1位のバナーです

さらに、楽天市場をよく利用する方であればお買い物で使える楽天スーパーポイントが溜まりやすくなるなどメリットは更に大きくなるため、「フラット35」の比較ポイントである「金利や事務手数料」が変わらない水準であったとしても、それ以外のメリットのことも考えた場合やはり楽天銀行の「フラット35」がおすすめでしょう。

大分県内で「フラット35」の利用を検討している方は、気軽に楽天銀行に申込んでみてはいかがでしょうか。

楽天銀行の「フラット35」の金利や事務手数料以外のメリット、更に気をつけておきたいポイントを詳細に解説した以下の記事を参考にしてみてください。
 >>楽天銀行の住宅ローン「フラット35」の落とし穴とデメリット

 

 

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