関東の東南に位置し東京大都市圏の一角を成す千葉県は、都道府県人口と人口密度は全国第6位の大きな県です。その千葉県に本店をおく銀行は、千葉銀行、千葉興業銀行、京葉銀行の3行です。

千葉県で「フラット35」を利用する場合にまず思い浮かぶのは、千葉銀行でしょうか。
首都圏に近い事でメガバンクをメインバンクにしている方も多いかもしれませんが、県内の地方銀行を中心に、「フラット35」の金利と事務手数料を比較し、「フラット35」を借りるべき銀行を見つけましょう。

千葉県で「フラット35」が借りられる銀行は?

千葉県で銀行と言えば千葉銀行が思い浮かぶ方多いかもしれません。
千葉銀行は総資産額でも地方銀行トップクラスの大きな銀行で、県内でも最大のシェアをもっています。当然ですが、「フラット35」を取扱いっていることが公式ホームページを見ると確認できます。金利や事務手数料、融資条件などの詳しい情報もしっかり確認できるのはさすがですね。
千葉興業銀行・京葉銀行も同様に、公式ホームページで金利などの詳しい情報を確認できました。

地方銀行の公式ホームページでは「フラット35」を取り扱っていることはわかっても、金利や事務手数料などの情報が記載されていないことが多く、窓口で直接相談するか電話をしないとわからない場合が多いですが、千葉県内の地方銀行ではいずれもしっかりと掲載されていて、「フラット35」を利用しやすい状況と言えます。

しかし、「フラット35」で注意しなければならないのは、同じ商品でも金利や事務手数料が違うことです。「フラット35」はどで借りても同じと思い込み、いつも利用している地元の銀行で借りてしまうと損をすることもあります。

今回は「フラット35」で高い貸出し実績を誇り高い顧客満足度で人気の楽天銀行の「フラット35」と千葉県内の地銀の「フラット35」を比較してみましょう。

千葉県内で利用できる「フラット35」を比較

「フラット35」でも提供する金融機関により違いが出る、金利と事務手数料を比較してみましょう。

千葉県で「フラット35」を利用できる金融機関の比較
銀行名金利事務手数料繰り上げ返済
手数料(一部)
公式サイト
千葉銀行フラット20:1.060%
フラット35:1.110%
借入額の2.20% (税込)記載なし公式サイト
千葉興業銀行フラット20:1.060%
フラット35:1.110%
借入額の2.20% (税込)記載なし公式サイト
京葉銀行フラット20:1.060%
フラット35:1.110%
借入額の2.20% (税込)記載なし公式サイト
楽天銀行フラット20:1.060%
フラット35:1.110%
借入額の1.10% (税込)
※1
無料公式サイト
※ 融資率が9割以下の場合の適用金利です。
※1 借り換えで返済口座に楽天銀行を指定し新規借入の場合の手数料。
返済口座に楽天銀行を指定し、借り換えでの利用の場合は借入額の0.990% (税込)。

千葉銀行・千葉興業銀行・京葉銀行と楽天銀行の「フラット35」を金利と事務手数料にポイントを絞って比較してみました。
金利に関しては、4行とも「フラット35」を提供している金融機関の中でも最も低い金利で提供され差はありませんでした。しかし、事務手数料に違いがでました。

千葉銀行・千葉興業銀行・京葉銀行の「フラット35」の事務手数料は借入額の2.20%(税込)と横並びになっていますが、楽天銀行の「フラット35」の事務手数料は、楽天銀行をローン返済口座に指定すれば、新規借り入れの場合で借入額の1.10%(税込)、借り換えの場合には更に低い借入額の0.990%(税込)と、千葉県内の銀行の半分となっています。

たった1%の違いですが、借入額が大きくなる住宅ローンでは、この1%が大きな違いになります。
具体的には金額にすると、3,000万円の借り入れであれば150,000円、4,000万円の借り入れであれば220,000円も楽天銀行の「フラット35」の方が事務手数料を安くなるのです。

住宅ローンや「フラット35」を利用しようと思っている人であれば、いろいろな住宅ローンを比較していることと思います。
その比較の段階で、同じ条件で30万円・40万円も手数料が安くなる住宅ローンがあれば当然そちらを利用しますよね。今回の比較でわかったことは、千葉県で「フラット35」を利用しようと思ったら、楽天銀行の「フラット35」がベストであるということです。

楽天銀行の「フラット35」がおすすめの理由

千葉県内の地方銀行と楽天銀行の「フラット35」を比較してきた結果、金利は変わらないものの、事務手数料に差があり、その差は数十万円の大きなものになることがわかりました。
これだけでも楽天銀行の「フラット35」を選ぶ理由になると思いますが、それ以外にも楽天銀行の「フラット35」にはおすすめの理由があります。

平日土日22時まで相談可能

銀行の営業時間は15時まで、専門の住宅ローンプラザであれば19時くらいまで相談が出来るかもしれません。
しかし楽天銀行の「フラット35」は年末年始など数日の休日を除き、平日でも土日でも22時まで相談が可能です。ただし楽天銀行は店舗を持っていないため、電話やチャットソフトSkypeでの相談となります。

銀行の営業時間に相談行くにはお仕事を休む必要もあるかもしれませんが、そんな時間をとれないという忙しい方は楽天銀行のオンライン相談の方が便利ではないでしょうか。
実際に楽天銀行はこのオンラインでの相談体制に力を入れ、2018年・2019年の2年連続でオリコン顧客満足度調査で1位を獲得するなど、高い顧客満足度を獲得しています。

楽天銀行のフラット35のオリコン顧客満足度1位のバナーです

楽天市場で使える楽天ポイントが溜まりやすくなる

国内最大のオンラインモールである楽天市場、その楽天市場で現金と同じように使える楽天スーパーポイントが溜まりやすくなるもの、楽天銀行の「フラット35」ならではのおすすめポイントです。

楽天銀行の「フラット35」を借り入れると、楽天スーパーポイントプログラムのランクが自動的にステージが1つアップしポイント還元率がアップします。楽天グループのサービスをよく使う方であれば、楽天銀行の「フラット35」を選ばい理由はありません。

楽天銀行のハッピープログラムの説明図

千葉県内で「フラット35」を利用する場合には、事務手数料の安さから楽天銀行がおすすめです。
楽天が嫌いな方もいるかもしれませんが、それだけの理由で楽天銀行の「フラット35」を選ばずに、数十万高い事務手数料を払うのは勿体ないと思いませんか?
「フラット35」での借り入れを検討している方は、楽天銀行の「フラット35」を借り入れ候補に検討してみてはいかがでしょうか。

楽天銀行の「フラット35」について詳しく解説&分析したこちらの記事も参考にしてみてください。
>>楽天銀行の住宅ローンの落とし穴とデメリット(フラット35・金利選択型)

千葉県内では多くの金融機関で住宅ローンを利用できる

ここまで「フラット35」を利用できる”千葉県内に本店をおく銀行”に絞って紹介してきました。
ですが千葉は地方銀行を始め、メガバンクや信金・信組などの金融機関が多く存在し多くの選択肢から住宅ローンを選ぶことができます。

千葉県内に本店を金融機関で信金であれば千葉信用金庫・銚子信用金庫・東京ベイ信用金庫・館山信用金庫・佐原信用金庫、信組では銚子商工信用組合・君津信用組合・房総信用組合など、地方銀行よりも更に細かい地域で営業活動を行っている金融機関はもちろん、千葉全域をカバーしているJAバンク千葉も忘れてはいけません。

このように千葉県内で住宅ローンを借りる場合には、メガバンク、都市銀行に地方銀行、更には信金や信組、JAバンクと、多くの選択肢がありますが、「フラット35」同様にネット銀行の住宅ローンと比較してみることをおすすめします。

それはネット銀行の住宅ローンは、これらの金融機関に比べて金利が低く高い付加サービスを実現しているからです。

金利が低く付加サービスが高いネット銀行がおすすめ

「フラット35」で比較した金利と事務手数料では、ネット銀行である楽天銀行が一番安く「フラット35」を借りられることがわかりました。
なぜネット銀行は、他の金融機関よりも金利や事務手数料を低くできるのでしょうか。

それは店舗を持たないことで経営コストを最小化しているからです。
このことは「フラット35」だけでなく、変動金利や10年固定金利などいわゆる普通の住宅ローンにも言えることです。

例えばじぶん銀行の住宅ローンは?

ネット銀行の代表としてじぶん銀行の住宅ローンを簡単に紹介しましょう。

じぶん銀行の変動金利は0.457%、10年固定金利は0.570%です。
どちらも住宅ローンを提供している金融機関の中でも最低水準の低金利となっています。

さらに、付加サービスを見てみると他の金融機関の住宅ローンよりもじぶん銀行の住宅ローンは保障面が手厚くなっています。
住宅ローンを契約するには団信への加入が必須となっていますが、じぶん銀行の住宅ローンはこの団信の保障に加えて「がん50%保障団信」と「全疾病保障」の2つの疾病保障が無料で付帯します。

じぶん銀行の全疾病保障

この低金利と手厚い保障の住宅ローンを実現できるのは店舗を持たないネット銀行ならではの特徴です。
千葉県内で「フラット35」以外の住宅ローンも検討している方は、借り用としている住宅ローンとじぶん銀行などネット銀行の住宅ローンと一度比較して見ることをおすすめします。

興味のある方はじぶん銀行の住宅ローンを分析したこちらの記事をチェックしてみてください。
>>じぶん銀行の住宅ローンの落とし穴とは?【メリット・デメリット】

 

 

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