三菱ＵＦＪ銀行、三井住友銀行、みずほ銀行などメガバンク3行が2023年3月の住宅ローン適用金利を発表しました。

住宅ローン金利の指標となる長期金利は0.5％近辺で高止まりしていますが、10年固定金利で三菱ＵＦＪ銀行は引き下げ、みずほ銀行と三井住友銀行は金利を引き上げとします。主力の変動金利については３メガバンク揃って据え置きとしています。

なお、都市銀行のりそな銀行も変動金利を据え置き、10年固定金利は引き上げとします。

長期金利の動向・推移（過去1年）

長期金利は2022年に入ると6年ぶりの高水準に上昇し、その後、2022年12月の日銀の金融政策決定会合で長短金利操作付き量的・質的金融緩和に関し許容する金利の変動幅をそれまでの0.25％から0.5％とする決定したことで、大幅に上昇しています。

長期金利の動向・推移

引用；日本相互証券

 

各行の住宅ローン金利（変動金利）

年月

三菱ＵＦＪ銀行

（事務手数料型）

みずほ銀行

（ローン取扱手数料型）

三井住友銀行

（ＷＥＢ申込専用住宅ローン）

2023年3月0.475％0.575％0.475％
2023年2月0.475％0.575％0.475％
2023年1月0.475％0.575％0.475％
2022年12月0.475％0.575％0.475％
2022年11月0.475％0.575％0.475％
2022年10月0.475％0.575％0.475％
2022年9月0.475％0.575％0.475％
2022年8月0.475％0.575％0.475％
2022年7月0.475％0.575％0.475％
2022年6月0.475％0.575％0.475％
2022年5月0.475％0.575％0.475％
2022年4月0.475％0.575％0.475％
2022年3月0.475％0.575％0.475％
2022年2月0.475％0.575％0.475％
2022年1月0.475％0.575％0.475％
2021年12月0.475％0.575％0.475％
2021年11月0.475％0.575％0.475％
2021年10月0.475％0.575％0.475％
2021年9月0.475％0.575％0.475％
2021年8月0.475％0.575％0.475％

 

各行の住宅ローン金利（10年固定金利）

年月

三菱ＵＦＪ銀行

（プレミアム住宅ローン）

みずほ銀行

（ネット専用）

三井住友銀行

（ＷＥＢ申込専用住宅ローン）

2023年3月1.080％1.450％1.190％
2023年2月1.150％1.400％1.140％
2023年1月1.050％1.400％1.140％
2022年12月0.870％1.100％0.880％
2022年11月0.830％1.200％0.930％
2022年10月0.830％1.050％0.830％
2022年9月0.890％0.950％0.890％
2022年8月0.990％0.950％0.980％
2022年7月1.040％1.050％1.040％
2022年6月0.990％0.900％0.990％
2022年5月1.040％0.950％1.500％
2022年4月0.890％0.850％1.350％
2022年3月0.890％0.850％1.350％
2022年2月0.840％0.700％1.300％
2022年1月0.740％0.650％1.200％
2021年12月0.740％0.650％1.200％
2021年11月0.740％0.650％1.200％
2021年10月0.690％―1.150％
2021年9月0.690％－1.150％
2021年8月0.690％－1.150％

 

メガバンク各行の住宅ローン動向

人口減少、低金利の長期化、キャッシュレス化の進展により、メガバンク各行はリストラを進めており、店舗統廃合、住宅ローンユーザーのネット誘導、地方からの住宅ローン撤退、ＡＴＭ手数料の値上げなどのニュースが相次いでいます。

住宅ローンサービスに限定してみていくと、ネット銀行に対抗すべき、メガバンク各行も低金利のネット専用商品を取り扱っていますが、疾病保障が有料であるなど、まだまだネット銀行の住宅ローンに優位性があることに変わりありません。

 

 

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