三菱UFJ銀行など大手銀行3行が2017年2月の住宅ローン適用金利を発表しました。

三菱UFJ銀行は、10年固定の最優遇金利を0.15%引下げ0.500%としています。
さらに20年固定の最優遇金利も0.05%引下げるとしています。

みずほ銀行は10年固定金利の最優遇金利は据置きですが、15年固定と20年固定の最優遇金利は0.5%の大幅な引下げ、5年固定と7年固定の最優遇金利は0.05%引下げとしています。

三井住友信託銀行も10年固定金利の最優遇金利は据置きですが、20年固定の最優遇金利を0.05%引上げ1.00%、30年固定の最優遇金利も0.05%引下げて1.05%としています。

 
2月の金利引下げを予想してから長期金利が上昇していたため、どうなるのか心配していましたが、最低でも金利は据置き、さらに銀行によっては金利引下げとなりそうですね。
大手銀行でも金利引下げか据置きかの対応が別れました。

それにしても三菱UFJ銀行の金利引下げは驚きですね。
10年固定の最優遇金利は、去年の7月以来の6ヶ月ぶりの引下げとなります。それも0.15%も引下げた0.500%はネット銀行にもひけを取らない過去最低水準となっています。

三菱UFJ銀行は住宅業界の繁忙期である3月に向けて気合の入った金利を提示してきました。
少しでも多く顧客を獲得しておきたいということでしょう。
これにより、三菱UFJ銀行が出資してできたじぶん銀行の2月の金利も引下げに期待が持てそうです。
じぶん銀行は1月の適用金利を変動金利は0.497%、10年固定金利を0.540%としています。変動金利は据置きとしても10年固定金利をどのくらい引下げるのか注目ですね。

対して、これまで変動金利・10年固定金利で激しく低金利合戦を行っている住信SBIネット銀行は、親会社である三井住友信託銀行が10年固定金利を据え置いたことで引下げの可能性が低くなったといえるでしょう。
住信SBIネット銀行は1月に借り換え限定の特別金利で変動金利は0.447%、10年固定金利は0.540%の驚きの低金利を提示しています。
据置きとなるのか、さらに引下げとなるのかこちらも注目です。

 
1月の借り換え比較ランキングをおさらいしておきましょう。

住宅ローン借り換え比較ランキング<2018年10月金利更新>
順位銀行名変動金利固定金利事務手数料保証料申込み
1位jibun_bank_83x420.457%10年固定:
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0.860%
20年固定:
1.360%
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金利選択型
0.527%
10年固定:
1.204%
一律
324,000
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5位risona_bank_83x42
2018年10月適用金利
0.429%
※1
10年固定:
0.750%
20年固定:
1.100%
※1
32,400円
+
借入額の2.16%
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6位楽天銀行のロゴ画像です
フラット35
なし20年以内:
1.330%
21年以上:
1.410%
※2
借入額の
0.972%
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7位ARUHIのロゴ画像です
フラット35
なし20年以内:
1.330%
21年以上:
1.410%
※2
借入額の
1.08%
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8位0.900%
※3
10年固定:
1.100%
54,000円

162,000円
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9位0.490%10年固定:
0.690%
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※1 住宅ローン借り換えWEB申込限定プランの2018年10月の金利適用時。
※2 機構団信に加入した場合の金利です。団信に加入しない場合には0.2%金利引下げとなります。
※3 最初の半年間は0.600%。
借り換え比較ランキングの詳細はこちら

りそな銀行住信SBIネット銀行じぶん銀行この3行の争いはどうなるでしょうか。
さらに金利引下げが濃厚な楽天銀行の「フラット35」はどの程度の引き下げなるのかも注目ですね。

久しぶりの金利引下げになるので、住宅ローンの申込みが集中することが考えられます。
さらに2月は1年で最も住宅ローンの申込みが多い月になるので、普段よりも審査に時間がかかることが簡単に予想できますね。
2月の金利で住宅ローンの借入れや借り換えを考えている方は、一刻も早く申し込んでおきましょう。

 

 

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