住信SBIネット銀行が2022年9月の住宅ローンの金利を公式サイトで発表しました。さっそく、住信SBIネット銀行の金利を確認していきましょう。
目次
住信SBIネット銀行の2022年9月の金利
主要な金利タイプで金利について先月と比較しながら確認していきましょう。
住信SBIネット銀行 2022年9月変動金利（通期引下げプラン）
| 金利タイプ | 2022年8月 | 2022年9月 |
|---|---|---|
| 変動金利 | 年0.440% | 年0.440% |
※ 審査結果によっては、表示金利に年0.1%上乗せとなる場合があります。
※ 新規借入れの場合の金利です。借り換えの場合は0.428%です。
住信SBIネット銀行 2022年9月固定金利（当初引下げプラン）
| 金利タイプ | 2022年8月 | 2022年9月 |
|---|---|---|
| 10年固定 | 年0.960% | 年1.010% |
| 20年固定 | 年1.700% | 年1.750% |
| 35年固定 | 年1.870% | 年1.920% |
※ 審査結果によっては、表示金利に年0.1%上乗せとなる場合があります。
住信SBIネット銀行の2022年9月の主な金利タイプの金利は上記の通りです。上記以外の金利タイプの最新の金利や金利優遇の詳細情報は公式サイトで確認してください。
2022年9月も変動金利は金利据置き
2022年9月の変動金利は金利据置きです。
変動金利(通期引下げプラン)は、新規借り入れと借り換えで金利が異なっていて、新規借り入れの場合は年0.440%、借り換えの場合は年0.428%となっています。
※住信SBIネット銀行の住宅ローンは、審査結果によってはこの表示金利に年0.1%上乗せとなる場合があるため注意が必要です
業界内でも変動金利は低い水準ですが、10年固定金利ではネット銀行の中では高めの金利水準です。特に今年に入ってからの金利引き上げ幅がかなり大きくなっている点にも注意が必要です。10年固定金利でも審査結果によってはこの表示金利に年0.1%上乗せとなる場合があることを考えると、固定金利では他のネット銀行での借入れを考えたほうが良いでしょう。
10年固定金利での借入れを検討している方は10年固定金利比較ランキングでも上位の銀行をチェックしてみてください。
住信SBIネット銀行の変動金利に申し込む場合には、審査結果により年0.1%金利上乗せされた金利が適用されてしまった場合に備えて、他のネット銀行にも同時に申し込みを行っておくことをおすすめします。
住信SBIネット銀行は「全疾病保障」が無料
住信SBIネット銀行の住宅ローンは、団信だけでなく全疾病保障が無料で付帯することが最大の特徴です。他の銀行でも、全疾病保障は付帯することができますが、付帯するには住宅ローン金利に上乗せが必要になり返済額が増えてしまいます。
団信による死亡、高度障害での保障は一般的ですが、「全疾病保障付き住宅ローン」は、下記の8疾病に加えてケガや病気の場合にもローン残高が0円になります。
- がん・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎
また、契約者が女性の場合は上記の「全疾病保障」に加えて、ガンと診断確定された場合に30万円の給付金が支払われる「ガン診断給付金特約」が基本付帯されます。
住宅ローンを選ぶときには、金利に目が行きがちですが、病気で返済ができないといったリスクに備えることも重要です。 本来は死亡時や高度障害が残った時にしか保証されないものが、全疾病保障で病気もケガも保障されるのは住宅ローンの契約者には大変ありがたいことですね。
「全疾病保障」保障の受取条件が厳しい
住信SBIネット銀行の「全疾病保障」は、保障の受取条件が厳しいことが気になります。 住信SBIネット銀行の「全疾病保障」を説明した上記の図を見ると、住宅ローン残高が0円になるには8大疾病では「就業不能状態で12ヶ月」、それ以外の病気や怪我では「入院状態で12ヶ月」と保障の受取条件が設定されています。 例えば、がん保障では「がんと診断されるだけ」で保障を受けることができることを考えると、受取条件が厳しいと言えるでしょう。 疾病保障が気になる方はがんに特化した保障が無料で付帯するソニー銀行などをチェックしてみることをおすすめします。
ソニー銀行がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん団信50」が無料で付帯 がんと診断されると残りの住宅ローン残高が0円になり給付金として100万円を受け取ることができる「がん団信100」も年0.1%の金利上乗せで付帯可能
| auじぶん銀行 | がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん50%保障団信」と(精神障害を除く)すべての病気やけがで180日以上の継続した入院で住宅ローン残高がゼロになる「全疾病保障」が無料で付帯 |
| SBIマネープラザ (住宅ローン（対面）) | 3つの特定疾患、5つの慢性疾患、その他の病気やけがで24ヶ月働けない状態が続いた場合、住宅ローン残高がゼロになる「全疾病保障」が無料で付帯、40歳未満は3大疾病保障も無料 |
住信SBIネット銀行はおすすめ？
団信に加え無料で付帯する全疾病保障、その上変動金利での業界トップクラスの低金利を実現していることで、表示されている金利だけをみれば変動金利では借り入れ候補に入れるべき住宅ローンとなっています。
ですが、変動金利はもちろん固定金利でも審査次第で年0.1%も金利に上乗せされる可能性があり、表示されている金利で確定するわけではないのが気になるポイントです。
『年0.1%の金利上乗せ』を確実に避けるための方法は、住信SBIネット銀行以外の住宅ローンにも同時に申し込みを行っておくことです。
そうすれば金利上乗せとなっても他の住宅ローンでの借り入れにすぐに切り替えることができます。
住信SBIネット銀行の住宅ローンに申し込む場合には、年0.1%の金利上乗せになってしまった場合を想定し、同時に他の住宅ローンにも申し込んでおくことを強くおすすめします。
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