大阪府で「フラット35」を利用するならおすすめはどこ？

近畿地方の行政・経済・文化・交通の中心であり、都道府県としては東京都、神奈川県に次ぐ日本第3位の人口規模を持っているのが大阪府です。

そんな大阪府で「フラット35」を利用しようとしたときに、沢山ある銀行の中からどこの「フラット35」を選んだら良いでしょうか。
今、「フラット35」は歴史的な低金利となっていることもあり、返済終了まで低い金利で返済額が確定できる「フラット35」での借り入れを検討している方も多いと思います。

「フラット35」を借りる銀行を選ぶ際に1つ注意しておかなければならないのは、「フラット35」はどこで借りても同じではないということです。実は「フラット35」は提供する金融機関により金利と事務手数料に違いがあります。
今回は大阪府で「フラット35」を利用する場合に選ぶべき、金利と事務手数料の最も低い銀行を探してみましょう。

大阪府で「フラット35」を利用するなら

大阪府ではメガバンクである三井住友銀行と三菱ＵＦＪ銀行のメガバンクが大きなシェアを持っています。

府内に本店をおく地方銀行では、2019年4月1日に近畿大阪銀行と関西アーバン銀行が合併し誕生した関西みらい銀行が最大の規模と言って良いでしょう。2020年には第2地銀の大正銀行（当時）が徳島銀行（当時）と合併したことで、徳島大正銀行が発足したことで、預金額などが一気に拡大しています。

＜大阪府の有力地方銀行 (令和2年3月時点)＞

関西みらい銀行、池田泉州銀行、徳島大正銀行いずれでも公式ホームページには「フラット35」の専用のページが設けられ、金利や事務手数料、融資条件や商品要項など詳しい情報をえることが出来ます。

多くの地方銀行では利益の高い独自の住宅ローンに力を入れ、住宅金融支援機構と提携して販売している「フラット35」は力を抜きがちで、「フラット35」専用のページが用意されていないばかりか、取り扱っているかすらわからないといったことがよくありますが、上記の3行はきちんと情報を掲載してくれています。

中でも関西みらい銀行では、インターネットで資料請求し申し込んだ場合のインターネットプランで、金利と事務手数料の割り引きを行っています。
地方銀行では、店舗に出向いて相談し契約することを基本とした経営戦略が当たり前ですが、そんな中でインターネットでの申し込みにも力を入れているのは、利用者にとっては嬉しいことです。

大阪府内で利用できる「フラット35」を比較する上で重要なのは、金利と事務手数料が最も低い「フラット35」を選ぶことです。
そこでインターネット銀行で全国どこからでも申し込みを行えるフラット35取扱い最大手のARUHIと比較対象としてみましょう。

大阪府で利用できる「フラット35」を比較

大手地銀である関西みらい銀行、池田泉州銀行の2行と、ARUHIのフラット35の金利と事務手数料を比較してみましょう。

同じ「フラット35」を比較してみましたがいかがでしょうか。
金利が判明している関西みらい銀行、池田泉州銀行、ARUHIは同じ最低水準の金利となっています。しかし事務手数料におおきな違いがあることがわかりました。

最も事務手数料が低いのは借入額の1.100%(税込)としたARUHI（ARUHIダイレクト利用時）です。
金利と事務手数料を最低水準で「フラット35」を提供していることが証明された結果と言えます。

関西みらい銀行の金利と事務手数料は、店舗で相談せずにインターネットで資料請求を行い、その後に申込みを行った場合の金利と事務手数料になります。
どちらもなかなか低いですが、事務手数料が楽天銀行よりも高い事がわかります。

池田泉州銀行は、金利は最低水準ですが、事務手数料が借入額の2.20%(税込)とこの中では一番高く設定されています。この借入額の2.20%(税込)というのは一般的な割合で特別高いというものではありませんが、楽天銀行のように引下げている銀行があることで割高に感じてしまいます。

手数料で選ぶなら楽天銀行の「フラット35」

借入額の何%と言われてもいまいちピンときませんよね。
それぞれ3,000万円を借り入れた場合の事務手数料を金額で出してみましょう。それがこちらです。

意外と金額に差があることがわかると思います。
一番高い池田泉州銀行で660,000円と楽天銀行とは倍以上の差があります。

更に事務手数料は、契約時に現金で支払う必要があります。
単なる手数料にこれまで頑張って貯めてきた貯蓄を減らすのはバカらしくないですか？この手数料こそ少なく済ませ、新しい家具や家電など新居に必要なものを購入したり、元金を減らせる繰上返済の費用に当ててもいいですね。

おすすめはフラット35取扱い最大手のARUHI

これまで大阪の大手地銀と比較した場合にARUHIのフラット35のコストパフォーマンスの良さをしてきましたが、ARUHIでは、「リノベ」や「地域連携型・地方移住支援型」などの金利優遇タイプのフラット35の取扱いをしているのはもちろん、保証型のフラット35、ARUHIスーパーフラットを強化しており、頭金の割合によっては、関西みらい銀行、池田泉州銀行が取り扱う、買取型のフラット35より低い金利でフラット35の利用することが可能です。

ARUHIは大阪府に

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