熊本県は日本に20ある政令指定都市の1つで九州地方でも第3の大きな都市です。
県内では3大メガバンクに加えて大手の都市銀行が支店を構えていますが、地方銀行では肥後銀行が大きなシェアを持ちそれに続くのが熊本銀行となっています。

そんな熊本県内で「フラット35」を利用する場合にはどの金融機関を選んだら良いのでしょうか。
地方銀行では「フラット35」は取り扱っているもののプロパーの住宅ローンに力を入れている傾向が強いですが、熊本県内でも利用できるネット銀行の「フラット35」と比較してみましょう。

熊本県で「フラット35」を利用できる銀行は?

多くの地方銀行ではプローパーの住宅ローンに力を入れているため、「フラット35」に関しては取り扱いはあるものの公式サイトには一番肝心な金利が掲載されていないことが多くなっています。そのため「フラット35」を利用しようとした場合には、時間を作って直接店舗に出向き窓口で相談する必要があります。
熊本県では熊本銀行が公式サイトで「フラット35」の取扱いっていること、そして肝心の金利もしっかりと確認できました。地方銀行としては珍しく「フラット35」にも力を入れているようですね。

肥後銀行の「フラット35」

県内で最も大きなシェアを持つ地方銀行の肥後銀行では公式サイトで「フラット35」の取扱いが確認できず、当然ですが金利もわかりませんでした。
残念ですが金利を確認するには電話か店舗に出向き窓口で確認するしかないようです。

事務手数料に関してはPDFの資料で確認することができました。
通常は借入額×2.20%(税込)ですが、肥後銀行では借入額×1.62%(税込)少し低く設定されています。

熊本銀行の「フラット35」

熊本銀行の「フラット35」は、公式サイトで取扱いだけでなく金利などの詳しい情報が確認できます。
「フラット35」で当サイトおすすめのARUHI(アルヒ)と同じ金利で県内の利用者は借り入れ候補にしたいところですが、注目したいのが「事務手数料」です。

熊本銀行の事務手数料は借入額×1.5%(税込)と肥後銀行よりも少し低く設定されています。

 

熊本県内で利用できる「フラット35」を比較

そもそもなぜ比較をするのでしょうか。
「フラット35」なんだからどこで借りても同じでしょ?と思っている方もいるかもしれませんが、「フラット35」はどこで借りても同じではありません。では何が違うのか。それは金利と事務手数料です。
実は、多くの金融機関で提供されている「フラット35」ですが、商品性はわからないにも関わらず、ローンにおいて重要な『金利と事務手数料』に違いがあり、この2つをしっかり比較して選ぶことがポイントになるのです。

今回は比較のため、地元に密着した営業活動を行う地方銀行と「フラット35」の貸出し実績9年連続でNo.1のARUHI(アルヒ)の「フラット35」を比較してみます。金利と事務手数料に違いはあるのでしょうか。

それぞれの銀行の「フラット35」の金利と事務手数料を表にまとめて見ましょう。

熊本県で「フラット35」を利用できる金融機関の比較
銀行名金利事務手数料繰り上げ返済
手数料(一部)
公式サイト
肥後銀行記載なし借入額の1.62% (税込)記載なし公式サイト
熊本銀行フラット20:1.240%
フラット35:1.310%
借入額の1.5% (税込)記載なし公式サイト
ARUHI(アルヒ)フラット20:1.240%
フラット35:1.310%
借入額の1.100% (税込)
※1
無料公式サイト
※「フラット35」融資率9割以下の金利になります。
※1 借り換えでWEBから申し込みをした場合の手数料。
それ以外は2.200% (税込)。

地方銀行では金利の記載すらされないことが多い「フラット35」ですが、県内最大のシェアを持つ肥後銀行や信用金庫では取扱っていることすらわからない状態となっていますが、熊本銀行が金利も含めた詳しい情報を掲載しています。「フラット35」の利用を考えていた方には嬉しいですね。
しかしその熊本銀行でも「フラット35」の比較ポイントである金利は変わらない水準ですが、事務手数料ではARUHI(アルヒ)に劣っていることがわかりました。

今回は「フラット35」の実行件数銀行1位のARUHI(アルヒ)を比較対象として選んでいますが、流石に公式サイトの住宅ローンを見てみると「フラット35」のや変動金利、10年固定金利などの金利と事務手数料をひと目で確認することが出来ます。

ネットでも顧客獲得を目指しているので当然といえば当然かも知れませんが、違いに驚かされますね。

熊本県内で「フラット35」の利用を考えた場合には、金利や事務手数料や一部返済繰り上げ手数料などが最低水準で提供されていることに加えて、窓口に行く時間を必要とせずネットから申し込みを行えるARUHI(アルヒ)の「フラット35」がおすすめでしょう。

熊本県で「フラット35」を借りるなら

県内の地方銀行で唯一、熊本銀行が「フラット35」に力を入れているようでしたが、「フラット35」を比較するポイントである「金利と事務手数料」ではARUHI(アルヒ)と比べても劣っていることがわかりました。県内で「フラット35」を利用する場合にはARUHI(アルヒ)を選択肢の1つとして考えてみるべきでしょう。

ARUHI(アルヒ)の「フラット35」のおすすめの理由

「フラット35」は住宅金融支援機構が金融機関と提携して提供している住宅ローンで、提供している金融期間は300を超えます。
そのなかでもARUHI(アルヒ)が、9年連続で取り扱いシェアNo.1‎を獲得している人気の秘密はなんでしょうか。

そのおすすめポイントを確認しましょう。

 ARUHI(アルヒ)の「フラット35」のここがメリット!
 ・金利は「フラット35」の最低水準
 ・借り換えでWEB申込みを行うと事務手数料も「フラット35」最低水準
 ・事前審査は最短当日、本審査は最短3営業日
 ・自己資金に余裕があればより金利が低い「スーパーフラット」もあり
 ・自営業、個人事業主の方やアルバイトでも借入れ可能
 ・店舗とインターネットの両方でサポート

借り換えでWEBから申し込みを行うと通常、借入額の2.20%(税込)も必要な事務手数料が借入額の1.10%(税込)と半分で済ますことができます。

店舗に出向くとなく借入が可能

住宅ローンの申込みや契約のために店舗に出向くのは意外に大変です。平日の銀行の営業時間内ですから仕事を休んだりしなければなりませんし、それも借入までは1回ではすみません。

その点、ARUHI(アルヒ)の「フラット35」は申込みから借入までインターネットと郵送で完結できます。
さらに県内に2箇所ある店舗で、専門家に対面相談ができるのがARUHI(アルヒ)の特徴です。店舗とインターネットのどちらも対応しているのはARUHI(アルヒ)の強みの1つといえます。

審査のスピード感

申込みから借入まで通常であれば1ヶ月半から2ヶ月が必要です。
ところがARUHI(アルヒ)では審査が事前審査は最短当日本審査は最短3営業日と、地元の銀行を圧倒するスピード感で、「時間がない」・「人気物件で競争が激しい」などの場合にも心強いですね。

ARUHI(アルヒ)の「フラット35」、「スーパーフラット」が気になった方は気軽に公式サイトで借入れシミュレーションを行ってみましょう。

ARUHI(アルヒ)のオリコン顧客満足度調査のバナーです

全国どこからでも申込みが可能で、最低水準の金利と事務手数料で9年連続で貸出し実績第1位になるなどユーザーの高い顧客満足度を実現しているARUHI(アルヒ)の「フラット35」は、秋田県内で「フラット35」の利用を検討しているなら候補の一つに入れるべき銀行です。

熊本県内のARUHI(アルヒ)の店舗情報

ARUHI(アルヒ) 熊本店

ARUHI(アルヒ) 熊本店
営業時間10:00~18:00
定休日日曜日・祝日
所在地〒860-0806
熊本県熊本市中央区花畑町4-1
太陽生命熊本第2ビル 1F
アクセス熊本市電 「花畑町駅」 徒歩1分
設備駐車場・キッズルーム

ARUHI(アルヒ) 熊本店の地図です

 

ARUHI(アルヒ) 熊本流通団地店

ARUHI(アルヒ) 熊本流通団地店
営業時間10:00~18:00
定休日水曜日・日曜日・年末年始
所在地〒860-0834
熊本県熊本市南区江越1-6-22
アクセスJR豊肥本線 「平成駅」 徒歩10分
JR鹿児島本線 「熊本駅」 車10分
設備駐車場

ARUHI(アルヒ) 熊本流通団地店

 

「フラット35」だけでなく35年固定金利がより低金利へ
日銀による金融緩和政策が行われるまで35年間も金利が変わらない超長期の固定金利は「フラット35」の独壇場でしたが、その状況は変わってきています。

金融緩和により住宅ローン金利は大きく低下していますが、その中でも超長期の固定金利の低下が著しく、「フラット35」とほぼ変わらない低い金利となっています。

更にauじぶん銀行の住宅ローンはその低い金利だけでなく、団信に加えて「がん50%保障団信」と「全疾病保障」の2つの疾病保障が金利上乗せなしの無料で付帯する手厚い保障も用意され、「フラット35」とは金利の差だけでなく保障面でも差がある住宅ローンになっています。

新生銀行の35年固定金利は借り入れから10年目以降から金利が下がるステップダウン金利にも注目です。
新生銀行のステップダウン金利は、借入から10年後から5年毎段階で適用金利が下がる金利タイプで、最終的には最初の金利の半分まで金利が下がるのが特徴です。

もし「フラット35」の申込みと同時に、これらのネット銀行の住宅ローンにも申し込みをしてみることをおすすめします。

 
 

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