ソニー銀行は、ソニーと三井住友銀行の共同出資により設立され、ソニーフィナンシャルホールディングス傘下のネット銀行です。
ネット銀行としてはいち早く住宅ローンサービスを提供し、低金利とソニーグループという信頼性で多くの方に利用されています。 ソニー銀行の住宅ローンのメリット・デメリットや金利推移などの商品性についてはこちらの特集記事でも取り上げていますので参考としてください。
目次
注目ポイント
業界トップクラスの低金利 新規購入で自己資金10%以上で金利の低い変動セレクト住宅ローンの利用が可能。 無料の疾病保障が付帯 がんと診断されただけで住宅ローン残高が半分になる「がん50%保障団信」が無料。 変動金利と固定金利の切替自由 変動金利タイプと固定金利タイプの切り替えが何度でも自由に可能。 オリコン住宅ローン部門ランキング9年連続1位 2011年〜2019年の利用顧客満足度No.1。 半月前に最新金利を発表 半月前に次月の金利が発表され事前に切り替えの判断が可能。
住宅ローン概要
ソニー銀行は、ソニーフィナンシャルホールディングス傘下のネット専業大手の銀行で、オリコンランキング住宅ローン部門で9年連続1位を取得するなど多くの利用者に選ばれるメリットの多い住宅ローンです。
業界トップクラスの低金利
ソニー銀行の住宅ローンは、下記の3つの種類があります。 
変動セレクト、固定セレクト、住宅ローンの3つのタイプに、それぞれ借り入れ総額が購入される物件の購入価格および、建築される物件の建築請負価格(いずれも諸費用、取り扱い手数料を除く)の合計額に対して90%以内の場合に金利が優遇されます。 
変動金利は業界トップクラスの低金利実現していて、自己資金が借入額の10%以上あればさらに低い優遇金利の利用が可能です。
トータルコストで安い住宅ローン
ソニー銀行の住宅ローンは、3つの種類があることで目的に合った住宅ローンを選ぶことができます。
- 変動セレクト・固定セレクト
金利が低い
- 代わりに事務手数料が借入額の2.20%（税込）
- 住宅ローン
金利が高い代わりに
事務手数料が業界でも最低水準の44,000円（税込）借入額を少しでも減らしたい場合には変動セレクト・固定セレクトを、購入後に売却も視野にいれている場合などで住宅ローンの契約時に必要なお金を抑えたい場合には住宅ローンを選ぶことで、契約時に必要な諸費用を業界でも最低水準に抑えることが可能です。 
また、一部繰上返済手数料や、金利タイプの変更手数料、返済口座への資金移動、ATM手数料が無料になることで借りた後でも余計な出費を抑えることができます。 
ソニー銀行の諸費用一覧
| ソニー銀行の諸費用 | |
|---|---|
| 取扱手数料 | ・変動セレクト住宅ローン、固定セレクト住宅ローン ： 融資金額の2.20%(税込) ・住宅ローン ： 一律44,000円(税込) |
| 保証料 | 0円 |
| 団体信用生命保険料 | 0円 がん50%保障団信も0円 |
| 印紙代 (印紙税法) | 借り入れ希望額の0.4%(軽減措置がある場合があり) |
| 司法書士手数料 | 物件や借り入れ金額、地域、登記の種類などによって異なります。 |
| 火災保険料 | 物件や保険期間などによって異なります。 |
通常、他の銀行では月初に当月の金利を発表しますが、ソニー銀行の場合、前月の半ばには次月の金利が発表されます。変動金利タイプと固定金利タイプの切り替えが何度でも自由に可能な独自なサービスを提供しているソニー銀行では、事前に固定金利にするか、変動金利にするのかという判断が可能になり、急激な金利変動でも事前に切り替えられることでリスクに備えられます。利用者の80%以上が低金利のメリットを活かした借換えユーザーです。
団信に加えて無料で付帯する「がん50%保障団信」
住宅ローン契約に必須となっている団信(団体信用生命保険)は、契約者が死亡または高度機能障害時に残りの住宅ローン残高が保障される保険です。最近の住宅ローンはこの団信に加えて疾病保障が無料で付帯することがスタンダードになりつつあります。そしてこれまで無料の疾病保障がなかったソニー銀行の住宅ローンにも「がん50%保障団信」が無料で付帯することとなり、今後もますます人気が集まりそうです。 「がん50%保障団信」とは、就業不能状態の期間など関係なく「がんと診断されるだけ」で残りの住宅ローン残高が半分になる保障です。保障を受け取れる条件が明快なうえこの表彰が無料で付帯することは大きなメリットの1つです。 
ソニーグループとしての信頼性
2011年度から9年連続でオリコン顧客満足度ランキング・住宅ローン総合部門で第1位に選ばれるなど、高いサービスとソニーグループという高い信頼性から、評価が高く、現時点で最も人気のある住宅ローンのひとつです。 
ネット銀行なので、申し込みから契約までの手続きはすべてインターネット上で行えますが、それでは不安という方のために、専任のローンアドバイザーが相談から契約、手続きのフォローまでサポートしてくれるサービスも用意しています。また、一部繰上返済手数料も無料で、1万円から何度でも返済でき、インターネットからも24時間365日受付可能な点も注目です。 10%以上の自己資金を用意している方、借換えのをお考えの方におすすめの住宅ローンです。
