独身女性が自分の名義で家を買い、住宅ローンを組むことは、いまでは珍しい選択ではありません。リクルートの調査では、2025年に首都圏で新築マンションを契約した世帯のうちシングル女性は9.3%でした。2021年の11.1%をピークに少し下がったものの、2020年の8.6%より高い水準を保っており、購入者のおよそ10人に1人がシングル女性という状況が続いています。
どんな女性が住宅ローンを利用しているのかは、ARUHI（現・SBIアルヒ）が2017年に公表した単身女性の利用状況調査から読み取れます。2016年の融資データにもとづく古い調査で、その後、同種の調査は公表されていませんが、年齢・年収・職業の分布は購入を考えるときの目安になります。
首都圏の新築マンション購入者のうちシングル女性は9.3%
リクルートの首都圏新築マンション契約者動向調査（2025年）では、契約者5,140件のライフステージは夫婦のみ世帯が35.3%、シングル男性が8.4%、シングル女性が9.3%でした。シングル女性の割合は2019年の6.5%から2020年に8.6%へ上がり、2021年から2023年は11%前後で推移しています。
2024年は10.0%、2025年は9.3%と2年続けて下がりましたが、平均購入価格が7,324万円と過去最高を更新するなかでの数字です。価格が上がっても1割近い水準を保っていることは、単身女性の購入が一時的なブームではないことを示しています。
ARUHI「単身女性の住宅ローン利用状況調査」（2016年の融資実績）
＜調査概要＞
調査地域：全国
調査対象：2016年に融資を実行した女性495名
調査データ：ARUHIの「フラット35」を利用した女性単身者の成約データより
調査期間：2016年1月1日～2016年12月31日
購入時の平均年齢は42歳、40代が41.5%で最多
購入時の平均年齢は42歳でした。年代別では40代が41.5%で最も多く、30代が32.6%、50代が13.4%、20代が7.9%、60代が4.5%、70代が0.2%と続き、30代と40代で全体の7割を超えています。
ARUHI「単身女性の住宅ローン利用状況調査」より転載（2016年の融資実績）
年収は200万円台から400万円台に集中
住宅を購入した単身女性の約5人に1人が年収200万円台で、全体でも200万円台から400万円台に集中していました。一部の高収入の人に限った話ではなく、働く女性にとって手の届く選択肢になっていることが分かります。
ARUHI「単身女性の住宅ローン利用状況調査」より転載（2016年の融資実績）
職業では会社員だけでなく、パートタイマーや派遣社員の利用もありました。フラット35は勤続年数や雇用形態の要件を設けず、返済負担率などの条件で審査するからです。雇用形態ごとの審査の見られ方はパート・アルバイトの住宅ローン審査や派遣社員の住宅ローン審査で詳しく解説しています。
ARUHI「単身女性の住宅ローン利用状況調査」より転載（2016年の融資実績）
単身で借りるときに確認したいこと
フラット35は、すべての借入れの年間返済額が年収に占める割合を、年収400万円未満なら30%以下、400万円以上なら35%以下に収めれば申し込めます。基準がはっきりしているぶん、単身で収入合算ができない人でも借入額の見通しを立てやすいのが特徴です。
ただし、借りられる額と無理なく返せる額は別です。最も多い40代で35年の返済を組むと完済は70代になるため、定年後の収入の確保や繰上返済による期間短縮まで考えておく必要があります。団信で備えられるのは死亡や高度障害が中心なので、単身の場合は病気で働けなくなったときの家計も確かめておくと安心です。
SBIアルヒ「フラット35」の特徴
「フラット35」はトップクラスの低金利
スーパーフラットなら21～35年固定金利：3.830%
店舗で専門スタッフに相談できる
SBIアルヒは全国に約90拠点（2026年3月末現在）を持ち、対面で住宅ローンの相談ができます。
SBIアルヒ（旧ARUHI）は住宅ローンを専門に扱う会社で、自己資金の割合に応じて通常のフラット35より低い金利で借りられるスーパーフラットも扱っています。自己資金1割以上から利用でき、用意できる割合が大きいほど金利が下がる仕組みです。
融資事務手数料は借入額の2.20%（税込）です。以前あったWEB申込で手数料が半額（1.10%）になる割引は終了しており、2026年10月時点では、Web本申込と電子契約を利用して2027年3月31日までに融資を受けると1債権あたり33,000円（税込）が差し引かれます。
金利だけでなく手数料まで含めた総額で比べ、店舗で相談しながらフラット35を借りたい人に向いた選択肢です。
手数料・団信の条件は改定されることがあります。総額で比べる際は、各金融機関の最新の条件表を基にしてください。
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