福岡銀行の住宅ローン

福岡県内で営業活動を行っている福岡銀行は地方銀行としては国内最大規模の銀行になります。
その盤石の経営基盤と通称「福銀」と呼ばれ地域密着型の経営で県民に親しまれている福岡銀行の住宅ローンを紹介します。

注目ポイント

疾病保障付き住宅ローンが充実
新規借り入れで条件を満たせば「ガン保障特約」を金利上乗せ無しになるキャンペーン中

建築士に相談できる住まいるギャラリー
住宅の購入や借り換え、リフォームに関して建築士に無料で相談できる窓口あり

利用形態に応じた様々なローンを用意
住宅ローンだけでなく空き家解体ローン、地域活性化空き家ローンなど地域密着型のサービス

住宅ローン概要

最大規模の地銀らしくいろいろな住宅ローンを取り扱う福岡銀行ですが、その中でも特徴的なのが専属の建築家に相談できる「住まいるギャラリー」です。地方銀行ですので音と銀行とは違い窓口での相談に力を入れていることは言うまでもないですが、新規で家をたてる場合でも借り換えやリフォームでも窓口に行き相談できるのは行員になる場合が大半でしょう。福岡銀行では建築家の観点からアドバイスを受けられるのが大きな特徴と言えそうです。
そして地域密着型の銀行らしく、糸島市や宗像市、北九州市、嘉麻市などに限定した0.1%の金利優遇を行う住宅ローンも面白い商品ですね。

住宅ローンの商品概要

福岡銀行の住宅ローンの概要をみてみましょう。

福岡銀行の住宅ローンの商品概要
利用いただける人	・借入時年齢満20歳以上71歳未満で、完済時の年齢が82歳未満の方。・世帯主または真正な生計維持者の方・同一勤務先に1年以上お勤めの方。自営業の方は営業開始後2年以上経過されている方。・税込年収が250万円以上の方。 (自営業の方は、最近2期決算書にて損失がなく安定した利益がある方。) ・プレミアム住宅ローンとして保証会社の保証が得られる方。・団体信用生命保険に加入が認められる方。・給与振込または年金振込を指定している方、またはふくぎんマイレージサービス「mybank+」が三ツ星以上の方。
使いみち	本人またはご家族がお住まいになる・住宅新築・土地付住宅(新築・中古)およびマンション等集合住宅(新築・中古)の購入・住宅建築予定の土地購入・住宅の増改築・リフォーム ※上記に係る付帯工事費および、諸費用は利用できません。
融資金額	50万円以上1億円以内で住宅取得にかかる所要資金の範囲内。
融資限度額	住宅価格の85%以内とします。
返済期間	35年以内(1年単位) ただし、中古のマンション等集合住宅の場合は、一部制限があります。
返済方法	元利均等毎月返済(ボーナス返済も可)
担保	融資対象物件に保証会社が第1順位の抵当権を設定します。
手数料	・保証料一括型・保証料内包型：保証会社手数料として融資1件につき55,000円(税込) ・融資手数料型：借入金額×2.20%(税込) ※手数料には保証会社手数料として55,000円(税込)／件を含みます。

福岡銀行の住宅ローンを利用するためには、勤続年数1年以上や年収が250万円以上などの条件があり、これをクリアしている方でないと審査に通るのは難しそうです。
また最近の住宅ローンは保証料を0円としている銀行が多い中で、福岡銀行では保証料が必要になるため、契約時の諸費用が大きくなってしまうことに注意が必要です。

住宅ローンの諸費用

福岡銀行の住宅ローンに関する諸費用は以下のようになっています。
インターネットバンキングを利用することで一部繰上返済手数料などは節約することが可能ですね。
保証料は銀行が負担することで0円になるのが今の住宅ローンでは普通ですが、福岡銀行では一括で支払う方法と金利に上乗せして月々の返済に上乗せして支払う2つの方法が用意されています。

福岡銀行の住宅ローンの諸費用
融資取扱手数料	55,000円
団信の保険料	0円
保証料	保証料一括型：35年の借入の場合100万円に対して21,033円保証料内包型：保証料一括型の金利に年0.2%を上乗せ
一部繰上返済手数料 (税込)	5,400円～44,000円インターネットバンキングを利用する場合：0円