千葉銀行は、千葉県千葉市中央区に本店をおく地方銀行です。 県内の多くの市町村の指定金融機関で、預金額・貸出額ともに県内で最大のシェアをもっているだけでなく、単独の地方銀行としては総資産で第2位の規模を誇る大きな地方銀行です。 住宅ローンでも、千葉県内に本店をおく金融機関では住宅ローン残高シェアNo.1(千葉銀行調べ)となっています。 そんな千葉銀行の住宅ローンはどんな商品でしょうか。 金利や申込み基準などの審査に関する内容、団信などの保障面など、千葉銀行の住宅ローンの特徴を解説します。
注目ポイント
ネットで簡単に事前審査 インターネットで可能な住宅ローンの事前審査は最短で即日審査でスピーディー 充実した相談体制 土日・祝日も相談可能な住宅ローンセンターを営業 豊富な住宅ローンのバリエーション 新築・借り換えはもちろん、リフォーム・親子リレー住宅ローン、千葉への移住・定住促進プランなど 保障面でも豊富なバリエーション 一部繰上返済手数料や金利タイプ変更手数料がインターネットバンキングなら無料
千葉銀行の住宅ローン概要
千葉銀行の住宅ローンは、千葉、東京、茨城、埼玉、神奈川などのエリアで利用することができます。千葉県内で住宅ローン取扱い額がNo.1の住宅ローンはどんな商品でしょうか。
選べる住宅ローンベストチョイス21
千葉銀行のベストチョイス21では様々なシチュエーションに応じた住宅ローンを用意しています。
- 新築・新規購入コース
- 借り換えコース
- 住み替えコース
- リフォームコース
- 移住・定住促進プラン
- 親子リレー住宅ローン
移住・定住促進プランは、自治体が実施する移住・定住に係る助成制度を利用し千葉県内に移住・定住をするための住宅取得・住み替え・増改築・改修を行う方向けのプランになります。 この他にも、エコ住宅ローンや耐震住宅ローン、子育て応援住宅ローン、中には「ちばの木活用住宅ローン」では、千葉県産木材「ちばの木」を使用した住宅を新築・購入する場合に金利優遇が受けられるなどユニークな住宅ローンも用意されています。
住宅ローン事前申し込みサービス
千葉銀行では窓口からだけでなく、インターネットからも住宅ローンの事前審査にも仕込むことが出来ます。 
団信や保障
千葉銀行の住宅ローンは団信への加入が必須で保険料は無料となっています。 団信以外にも、金利上乗せにはなりますが、4種類の特約とワイド団信が用意されています。
| 千葉銀行の住宅ローン 団信と特約などの保障 | ||
|---|---|---|
| 保障の種類 | 必要な金利 | 保障内容 |
| 団信 (団体信用生命保険) | なし | 死亡または所定の高度障害、余命6ヶ月以内と判断された場合に住宅ローン残高が0円になる保障です。 |
| 全傷病団信α（がん先進付） | 0.3%上乗せ | 団信の保障に加え、がんと診断確定された場合、さらに全ての病気や怪我で180日以上継続して入院した場合に住宅ローン残高が0円になる保障です。 |
| がん団信 | 0.1%上乗せ | 団信の保障に加え、がんと診断確定された場合に住宅ローン残高が0円になります。 |
| 11疾病団信 | 0.2%上乗せ | 団信の保障に加え、がんと診断確定された場合、さらに10種の生活習慣病で180日以上継続して入院した場合に住宅ローン残高が0円になる保障です。 |
| 3大疾病団信 | 0.3%上乗せ | 団信の保障に加え、がんと診断確定された場合、「急性心筋梗塞」・「脳卒中」を発病し、60日以上所定の状態が継続した場合、または治療のための手術を受けた場合に住宅ローン残高が0円になる保障です。 |
相談体制
専門家に対面で相談できることが、店舗をかめている地方銀行の住宅ローンのメリットの1つですが、千葉銀行の相談体制はどうなっているのでしょうか。
借入額の試算や借り換えの試算がネット上で可能
千葉銀行のホームページ上では、借入額の目安や返済額などの試算、さらに借り換えた場合のシミュレーションや、借入れを2本に分けて2つの金利プランを自由に組み合わせた「ミックスタイプ借入れ」を利用した場合の試算が簡単にできるようになっています。 店舗で相談する前段階の場合にとても便利な仕様になっています。
無料で相談できるローンプラザ
千葉銀行では無料で相談できるローンプラザで住宅ローンの専門家が相談に対応してくれます。 実際に店舗で相談したい場合に、問題となるのが銀行の営業時間ですが、銀行ですから当然15時までの営業のため仕事が忙しい人であれば相談すること自体が難しくなってしまします。 しかし千葉銀行では、千葉・津田沼・柏・船橋・市川のローンプラザにおいて平日は午前9時～午後18時、 土日祝日は午前10時～午後17時まで営業し、仕事で忙しい方でも相談しやすい環境を整えています。 もちろん相談は無料なので、気軽にお問い合わせしてみましょう。
審査基準
千葉銀行の住宅ローンの商品概要をみてみましょう。
| 千葉銀行の住宅ローン 商品要項 | |
|---|---|
| 利用できる人 | ・借入時の年齢が満18歳以上満70歳未満の方で最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方。 ・安定継続した収入がある方。 ・ちばぎん保証株式会社の保証を受けられる方。 ・千葉銀行所定の団体信用生命保険に加入できる方。 ※これらの条件をすべて満たす方 |
| 資金使途 | 本人または親族が所有する居住の住宅に関する次の資金にご利用いただけます。 ・住宅新築資金 ・土地付住宅購入資金(中古物件を含む) ・マンション等の集合住宅購入資金(中古物件を含む) ・住宅用土地購入資金 ・増改築資金、改装、補修資金(マンションの共用部分の修繕工事負担金を含む) ・住宅取得または増改築に伴う次の資金 |
| 借入金額 | 1億円以内(10万円単位) |
| 手数料 (税込) | ・融資取扱手数料：55,000円 ・金利タイプ変更手数料：33,000円 ・一部繰上返済：33,000円 ・全額繰上返済：33,000円 (インターネットからの手続きで一部繰上返済手数料は無料) |
千葉銀行の住宅ローンを利用できる人の項目では、収入に関して「安定継続した収入がある方」とあるだけで、年収による制限や、職業形態による制限はありません。ある程度の安定した収入がある方であれば、契約社員・派遣社員、個人事業主や自営業の方でも申込むことが可能です。
千葉銀行以外の銀行にも注目を
千葉銀行の住宅ローンは、バラエティに富んだ住宅ローンが揃っていますが、金利に関してはネット銀行よりも高めに設定されています。 保障面でも11疾病団信など手厚い保障が用意されていますが、付帯するには金利の上乗せが必要になります。 千葉銀行で用意されている保障プランは、ネット銀行でも同じ金利上乗せで用意されています。 もし、千葉銀行の疾病保障を住宅ローンに付帯するなら、金利の低いネット銀行の方が、金利を上乗せしても低い金利で借り入れることが可能です。 また金利上乗せなら疾病保障はいらないという方であれば、なおさら低い金利のネット銀行の住宅ローンを選ぶことをおすすめします。
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