住宅ローンの団信（団体信用生命保険）には、死亡・高度障害だけでなく、三大疾病（がん・急性心筋梗塞・脳卒中）になったときにも住宅ローン残高が保障されるタイプがあります。ただし「三大疾病保障」と一口に言っても、上乗せ金利も保障される範囲も銀行ごとに大きく違い、改定も頻繁です。この記事では、各行公式で確認できた現行の内容だけを、はじめての方にもわかるように整理します。最新の条件は必ず各銀行の公式サイトでご確認ください。
三大疾病保障付き団信とは
三大疾病保障付き団信は、がん・急性心筋梗塞・脳卒中で所定の状態になったとき（または診断されたとき）に、住宅ローン残高が0円になる（または一部保障される）団信です。多くは通常の団信に金利を上乗せして付帯します。注意したいのは次の3点です。
- 保障の範囲が銀行で違う：純粋な「三大疾病」だけの行もあれば、「がん団信」だけ、「全疾病保障」「8大疾病」など範囲の違う商品の行もあります。
- 支払われる条件（支払事由）が違う：「がんは診断だけでOK」「心筋梗塞・脳卒中は所定の状態が継続」「就業不能◯日以上」など、受け取りやすさが大きく変わります。
- 残高100%保障か50%保障か、上乗せ金利が何%かも商品で異なります。
「三大疾病保障」を独立して提供している主な銀行（確認できた現行内容）
がん・急性心筋梗塞・脳卒中の三大疾病をまとめて保障する商品を提供している主な銀行と、現在の上乗せ金利は次のとおりです（2026年6月時点・各行公式で確認）。上乗せ金利・保障条件は改定されることがあるため、申込前に必ず公式で最新をご確認ください。
| 銀行 | 商品・保障 | 上乗せ金利（年） | 保障の型（概要） |
|---|---|---|---|
| ソニー銀行 | 三大疾病保障特約 | +0.2% | 所定の状態で住宅ローン残高が100%保障 |
| りそな銀行 | 団信革命（3大疾病＋所定の状態） | +0.25%（コースにより〜0.3%） | 3大疾病や所定の状態で残高0円 |
| 三菱UFJ銀行 | ビッグ&セブン〈Plus〉 | +0.15% | 3大疾病で残高の50%を保障 |
※支払事由（診断のみか、所定の状態の継続か等）や保障割合は銀行ごとに異なります。表は確認できた行のみ掲載しています。
「がん団信」「全疾病」など範囲の違う保障も比較材料に
三大疾病そのものではなくても、がんや就業不能をカバーする団信を、上乗せ0円〜少額で付けられる銀行があります。範囲が違うので、横並びにせず「何が保障されるか」で比べましょう。
- auじぶん銀行：がんと診断されると残高が半分になる「がん50%保障」を無料で付帯。がん100%保障は+0.05%、11疾病まで広げるプレミアムは+0.15%。
- PayPay銀行：がん50%保障団信を提供（2026年6月1日の借入分より上乗せ金利を+0.1%に改定）。「0円」と決めつけず最新の上乗せを確認。
- SBI新生銀行：全疾病保障付団信を2026年3月2日から上乗せ金利0円で提供（一般団信も0円）。ただし全疾病保障は就業不能の状態が継続することが要件で、「がんと診断されれば即0円」ではありません。がん団信は+0.1%。
- 住信SBIネット銀行：ネット専用の全疾病保障を上乗せ0円で付帯（三大疾病に限らず幅広い疾病をカバー）。
- みずほ銀行：8大疾病補償は金利上乗せではなく保険料を別払いする方式（他行の金利上乗せ型と仕組みが異なる）。
※楽天銀行の三大疾病保障団信は販売を終了しています。各行とも商品改定が多いため、最新は公式でご確認ください。
選ぶときの3つのチェックポイント
1. 「三大疾病」か「がん団信」か「全疾病」かを区別する。名前が似ていても保障範囲が違います。自分が備えたいリスク（がん中心か、脳・心臓も含めるか、就業不能も含めるか）で選びましょう。
2. 支払事由を必ず読む。「がんは診断だけで保障」なのか、「心筋梗塞・脳卒中は所定の状態が60日継続」「就業不能◯日以上」なのかで、実際の受け取りやすさが大きく変わります。
3. 上乗せ金利の総額インパクトを試算する。+0.1〜0.3%でも、35年・数千万円の借入では総返済額に効きます。保障の手厚さと上乗せコストのバランスで判断しましょう。
よくある質問
Q. どの銀行の三大疾病保障が一番おすすめですか？
A. 保障範囲・支払事由・上乗せ金利が銀行ごとに違うため一概には言えません。純粋な三大疾病ならソニー銀行（+0.2%・残高100%）やりそな銀行（団信革命）、上乗せを抑えたいなら無料のがん保障（auじぶん銀行のがん50%等）も選択肢です。必ず公式で最新条件を確認してください。
Q. 「がん団信が無料」と「三大疾病保障」は同じですか？
A. 違います。無料のがん団信は基本的に「がん」のみが対象で、急性心筋梗塞・脳卒中は含みません。三大疾病はこの3つをまとめて保障します。
Q. 上乗せ金利はずっと同じですか？
A. 改定されます。たとえばPayPay銀行は2026年6月にがん団信の上乗せを変更しました。申込時点の最新の条件を公式でご確認ください。
まとめ
三大疾病保障付き団信は、「保障範囲（三大疾病かがんか全疾病か）」「支払事由」「上乗せ金利」の3点で比べるのが失敗しないコツです。純粋な三大疾病保障はソニー銀行（+0.2%）・りそな銀行（団信革命+0.25%）・三菱UFJ銀行（残高50%・+0.15%）などで確認できました。がん・全疾病まで含めると、auじぶん銀行の無料がん保障やSBI新生銀行の全疾病保障付団信（上乗せ0円）も候補になります。条件は頻繁に改定されるため、必ず各行公式で最新をご確認ください。本記事は2026年6月時点で各行公式により確認できた内容に基づきます。
