旧「ヤフーの住宅ローン」は終了｜PayPay銀行の住宅ローンを解説

かつて「ヤフーの住宅ローン」は、Yahoo! JAPAN（現・LINEヤフー）がPayPay銀行を所属銀行とする銀行代理業者として、PayPay銀行の住宅ローンにYahoo!利用者向けの特典を付けて提供していたサービスでした。その代理業が終了したため、現在はPayPay銀行の住宅ローンを直接申し込む形になります。

PayPay銀行の住宅ローンの注目ポイント

業界最低水準の変動金利

一般団信・保証料が無料、印紙代も電子契約で不要

一部繰上返済手数料が無料

PCとスマホで契約まで完結

収入合算やペアローンも利用可能

がん保障など疾病保障も用意

PayPay銀行の住宅ローンの特徴

PayPay銀行（旧ジャパンネット銀行）は2019年7月に住宅ローンの提供を開始し、当時のネット銀行の最低水準を下回る超低金利で申し込みが殺到したことで注目を集めました。最大の特徴は、変動金利（全期間引下げ型）が業界最低水準にあることです（具体的な適用金利は時期により変わるため、最新の金利は公式サイトでご確認ください）。

事務手数料は借入金額×2.20％（税込）の定率型で、保証料は無料。電子契約を利用すれば印紙代も不要です。また、PayPay銀行では返済額を一定に保つ「5年ルール」や上昇幅を抑える「125％ルール」は採用していないため、金利が上がった場合は返済額にそのまま反映される点には注意が必要です（金利上昇局面では総返済額の見通しを必ず確認しましょう）。

申込条件

PayPay銀行の住宅ローンは、返済口座にPayPay銀行の普通預金口座を利用します（口座がない場合は契約時までに開設が必要です）。申込条件は時期により見直されることがあるため、前年度の年収基準・就業形態（正社員・契約社員など）・対象物件の要件などの最新情報は、必ず公式サイトでご確認ください。個人事業主・自営業の方や、市街化調整区域などの物件は取り扱い対象外となる場合があります。

ネットで完結！簡単で速い手続き

PayPay銀行の住宅ローンは、紙の契約書を必要とせずネットだけで完結します。申込みから契約までPCやスマホでデータをやり取りするため、契約書を印刷・郵送する手間がなく、審査から契約までの時間を短縮できます（司法書士との面談など一部の手続きは別途必要です）。

PayPay銀行の団信・疾病保障

団信（団体信用生命保険）への加入は必須で、一般団信の保険料は無料です。疾病保障を付帯する場合は、保障内容に応じて金利を上乗せします。2026年6月時点の上乗せ金利の目安は次のとおりです（最新は公式でご確認ください）。

• 一般団信：上乗せなし（無料）
• がん50％保障団信：+年0.10％（2026年6月1日借入分より改定。加入時年齢が満51歳未満で付帯可能）
• がん100％保障団信：+年0.15％
• ワイド団信：+年0.30％（健康上の理由で一般団信に加入できない場合の選択肢）

がん保障団信には、がん診断時の保障に加え、全疾病（精神疾患などを除く）・自然災害・失業時の保障が組み合わさるプランも用意されています。余計な付加サービスを抑えてとにかく低い金利を重視したい人は一般団信、保障を厚くしたい人はがん保障団信と、目的に合わせて選びましょう。付帯できる疾病保障と上乗せ金利の詳細は以下のとおりです。

なお、過去に「ヤフーの住宅ローン」で提供されていた3万円相当のキャッシュバックなどの特典は、銀行代理業の終了に伴い終了しています。キャンペーンの有無・内容は時期により異なるため、申込前にPayPay銀行公式サイトで最新情報を確認してください。

PayPay銀行の住宅ローン 公式サイト

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