楽天銀行の住宅ローンで楽天ポイントが貯まる？キャンペーン最新情報

この特集記事では楽天銀行の住宅ローンのサービスのうち、楽天ポイントが貯まるサービスやキャンペーンを紹介・解説しています。

楽天銀行は楽天グループ内で金融サービスを担う中心的な企業です。楽天証券・保険事業・電子マネーなどのグループの金融サービスと連携しており、ネット通販を主軸とする楽天グループの各種ネットサービスを便利にするための銀行サービスを提供しています。

楽天グループは携帯電話事業（楽天モバイル）への大きな先行投資でも知られています。スマホから買い物・旅行まで日常のあらゆる場面で使えるサービスを幅広く展開しており、それらをつないでいるのが「楽天ポイント」です。楽天ポイントで各サービスをつなげることで、いわゆる楽天経済圏を構築しています。

ただし、楽天のポイントサービスは近年たびたび改定（改悪と受け止められる変更を含む）が行われており、注意が必要です。例えば2023年12月以降のSPU（後述）の条件変更は、楽天市場のヘビーユーザーにとって大きな改悪と受け止められました。ポイントの条件は流動的なので、最新の内容は必ず公式サイトで確認するようにしましょう。

高額な商品・サービスを利用すると、もらえるポイントにも期待したくなります。特に住宅ローンの場合、ポイントに期待しすぎてがっかりする人が多いので、過度に期待しないようにしておいた方がよいでしょう。

なお、楽天銀行ではフラット35と金利選択型の2種類の住宅ローンを取り扱っていますが、「楽天ポイントがもらえる・貯まる」という視点では大差はありません。

それでは楽天銀行の住宅ローンで楽天ポイントが貯まるサービス（キャンペーン）について紹介していきます。

新規借り入れで楽天ポイントが貯まるキャンペーン

まず紹介したいのは「住宅ローンの新規借り入れ」で楽天ポイントが貯まるキャンペーンです。楽天会員ランクに応じて、ダイヤモンド会員なら20,000ポイント、プラチナ会員なら18,000ポイント、ゴールド会員なら15,000ポイント、シルバー会員なら13,000ポイントがもらえるキャンペーンとなっています（2026年7月時点。予告なく変更・終了する場合があります）。

このキャンペーンは、原則として実施期間を定めず常時実施されており（予告なく終了・変更する場合あり）、エントリーのうえ申し込むだけでもれなくもらえるため、申込・契約のタイミングを細かく気にする必要はありません。

注意してほしいのは、申込人による事前エントリーが必要という点です。エントリーページへの案内が目立たなかったり、載っていないページもあったりするので、住宅ローンを申し込んだら必ずエントリーするようにしましょう（申し込みとエントリーの順番はどちらが先でもかまいません）。最新のポイント数・条件は必ず公式のキャンペーンページでご確認ください。

ハッピープログラムでポイントをGET!

楽天銀行では「ハッピープログラム」という、顧客の利用状況に応じた会員ステージのプログラムを提供しています。

ローン関連商品の借り入れがあり、返済口座を楽天銀行に設定していると、ハッピープログラムのステージが1つアップします。そのため楽天銀行の住宅ローンは、最初にポイントをもらえるだけでなく「その後もずっと楽天ポイントが貯まりやすくなる住宅ローン」と言えます。

例えば上位ステージになると「楽天銀行の取引で得られるポイントがアップ」し、他行から楽天銀行への振込時や、給与を受け取ったときにもらえるポイントなど、楽天銀行の口座を利用したときに貯まるポイントが増えることになります。ATM手数料・振込手数料の無料回数もステージに応じて優遇されます（具体的な倍率・特典回数は改定されることがあるため、最新は公式サイトでご確認ください）。

ハッピープログラムのステージ概要

このように、楽天ポイントの貯まりやすさという点では、楽天銀行が抜きん出ています。最後に楽天銀行の住宅ローンそのものの特徴を解説しておきますので参考にしてください。

楽天銀行の住宅ローンの特徴・評判・落とし穴

フラット35の特徴・評判・落とし穴

楽天銀行は、2016年度にフラット35を取扱件数No.1の銀行になりました。全国に店舗を構えるみずほ銀行などをネット申込中心で抜き去ったのは、当時としてかなりのインパクトがありました。

インターネットのサービスで1位を取るのは簡単なようで難しく、どこからでも申し込みやすいネットだけに、「手数料」「金利」「商品性」が優れていなければ1位は獲得できません。

実際、2018年8月にはオリコン顧客満足度ランキング 住宅ローン「全期間固定・フラット35」で第1位を獲得しています。フラット35の利用を考えるのであれば、選択肢に加えておくべき金融機関なのは間違いないでしょう。

こうした実績・評判のある楽天銀行の住宅ローンだからこそ、楽天ポイントがもらえたり貯まりやすくなったりすることにメリットがあると言えます（優れた住宅ローンでなければ、どんなにポイントが貯まってもオトクとは言えません）。

金利選択型(変動金利)の特徴・評判・落とし穴

金利選択型住宅ローンは、事務手数料が330,000円（税込）で固定されているという点が最大の特徴です。変動金利そのものは2026年7月時点で年1.500％〜と、水準ではネット銀行を中心とした他の金融機関の方が低いものの、なんといっても事務手数料が定額である点が優れた商品性となっています。

最近の住宅ローンは、金利（利息）で稼ぎにくいため「事務手数料」で収益を上げようとする商品が多く、そんな中で事務手数料が定額の楽天銀行の金利選択型は貴重な存在です。

具体的な事務手数料を比較すると以下のようになります。借入金額が増えるほど、金額が固定されている魅力が高まります。2,000万円や3,000万円の借入でも、定額の33万円（税込）はかなり有利な条件であることがわかります。楽天銀行は事務手数料が低く抑えられている金融機関と言えるでしょう。

このような商品性が利用者に受け入れられ、住宅ローン（金利選択型）の融資残高も5,000億円を突破しています。ただし、直近は変動金利を引き上げている影響もあり、融資額の伸びは以前ほどではありません。

楽天銀行の金利選択型が優れているのは、事務手数料が一律330,000円（税込）で固定され、保証料も無料で、全疾病特約付団信を用意している点です（がん保障を手厚くする100%保障がん団信は金利上乗せとなります）。ただし、適用される金利水準では他のネット銀行の方が低いことが多く、長期の返済に伴う総利息を考えると、ケースによっては他行の方が有利になることもあります。ご自身の返済プラン（住み替えの有無など）や借入額から、しっかり総返済額をシミュレーションすることが大切です。

オマケ・参考情報

楽天ポイントの効率的な貯め方

最後に、楽天ポイントの効率的な貯め方に軽く触れてこの記事を締めくくります。

楽天市場でのポイント還元をまとめて底上げする仕組みが、SPU（スーパーポイントアッププログラム）です。楽天カードの利用、楽天銀行の口座連携（楽天カードの引き落とし口座に指定・給与受取など）、楽天証券、楽天モバイル、楽天トラベル、楽天ひかりといった対象サービスを組み合わせるほど、楽天市場での買い物のポイント倍率が上がっていく仕組みです。

ただし、SPUは対象サービス・倍率・上限の改定が非常に頻繁で、条件が年に何度も変わります（2020年以降だけでも複数回、特に2023年12月の変更は楽天市場のヘビーユーザーへの影響が大きいものでした）。そのため、「どのサービスで何倍になるか」の最新の内容は、必ず楽天市場の公式SPUページでご確認ください。住宅ローンの利用自体は、上記のハッピープログラムのステージアップを通じて、楽天ポイントの貯まりやすさに間接的に寄与します。