特集

預金連動型住宅ローンとは？デメリットと取扱銀行を総コストで比較

SN — Wed, 21 Oct 2026 23:00:42 +0000

預金連動型住宅ローンは、借入残高から預金残高を差し引いた分にだけ金利がかかる住宅ローンです。預金を手元に置いたまま繰上返済と同じ利息の軽減効果が得られる一方、基本金利が高めで申込条件も厳しいため、相殺できる預金が十分にあ ...

UY — Sat, 17 Oct 2026 23:02:36 +0000

住宅ローンは何を重視するかで選ぶべき銀行が変わり、初期費用なら手数料の型と適用条件、金利の低さなら変動金利の水準と5年・125%ルールの有無、保障なら上乗せ0円の団信と加入年齢、安心なら全期間固定、借り換えなら諸費用込み ...

UY — Sat, 17 Oct 2026 23:00:47 +0000

三大疾病（がん・急性心筋梗塞・脳卒中）まで保障する団信の上乗せ金利は、2026年10月18日に各社の公式サイトで確認した範囲では年0.150〜0.400%に収まります。ドコモSMTBネット銀行（旧・住信SBIネット銀行） ...

UY — Sun, 11 Oct 2026 23:00:41 +0000

ネット銀行の住宅ローンは、保証料0円や金利上乗せなしの全疾病保障など費用と保障の面で強みがある一方、2026年10月時点では表面金利でメガバンクを下回るとは限りません。というのも、日銀の利上げを受けて各行が変動金利を見直 ...

UY — Sat, 10 Oct 2026 23:00:40 +0000

セカンドハウスの購入資金は、全期間固定の「フラット35」なら自宅を買う場合と同じ条件で借りられます。2026年10月資金受取分の金利は、返済期間21年以上35年以下・融資率9割以下で最も多いのが年3.830%で、現行制度 ...

SN — Fri, 09 Oct 2026 23:01:12 +0000

イオン銀行の住宅ローンは、イオングループで日常的に買い物をする世帯と、店舗で相談しながら手続きを進めたい人に向く住宅ローンです。2026年10月時点の変動金利は当編集部が実測した主要行のなかでも低い部類に入る一方、定率型 ...

UY — Fri, 09 Oct 2026 23:00:37 +0000

ソニー銀行とauじぶん銀行の住宅ローンは、2026年10月時点の変動金利ではauじぶん銀行のほうが低く、事務手数料を抑えたい人にはソニー銀行の定額型「住宅ローン」に分があります。というのも、両行とも保証料0円・一部繰上返 ...

UY — Thu, 08 Oct 2026 23:00:37 +0000

りそな銀行の団信革命は、年0.25％（お借入時40歳以上は年0.30％）の上乗せで、3大疾病に加えて病気やケガによる16の状態と所定の要介護状態でも住宅ローン残高が0円になる団信です。いらないかどうかは、この上乗せを払っ ...

UY — Wed, 07 Oct 2026 23:00:45 +0000

SBIアルヒのフラット35の評判は、審査の通りやすさや店舗で相談できる体制を評価する声が多く、悪い評判として目立つのは融資事務手数料の高さです。というのも、2026年10月に資金を受け取る場合の借入金利は年3.830%（ ...

UY — Tue, 06 Oct 2026 23:01:21 +0000

楽天銀行の住宅ローンで見落としやすい落とし穴は、フラット35なら手数料の引下げが「楽天銀行口座を返済口座にすること」とセットになっている点と、融資実行日が毎月11営業日以降に限られる点、金利選択型なら他のネット銀行より高 ...