「フラット35」の指標となる住宅金融支援機構の債券の利率が先月から上昇したことで、9月の「フラット35」の金利も引き上げを予想していますが、最新の金利が気になる方も多いのではないでしょうか。
おそらく日本で一番速く2018年9月の「フラット35」の金利を発表している足利銀行の金利をいち早くお伝えします。

9月の「フラット35」適用金利

足利銀行「フラット35」 2018年9月の適用金利 (借入額の占める割合が90%以内の場合)
15~20年固定金利:1.310%(先月から0.02引き上げ)
21~35年固定金利:1.390%(先月から0.05引き上げ)

※団信に加入した場合の金利になります。

2018年9月の「フラット35」の金利は予想通り21年以上・20年以内ともに金利引き上げとなりそうです。借り入れを検討している方は早めに申込みを済ませておきたいところですが、多くの金融機関が提供している「フラット35」ですから、どこに申し込みを行うか迷ってしまいすね。実は「フラット35」はどこで申し込んでも同じではありません。提供している金融機関によって金利などに差があり、しっかり選ばなければ損をしてしまうことになります。そこで「フラット35」を比較するポイントを抑えておきましょう。

「フラット35」を比較するポイントは?

「フラット35」を比較するポイントはズバリ「金利」「事務手数料」です。金利は多くの銀行が最低水準を実現してます。当サイトでおすすめしている楽天銀行の8月の金利もこれまでの傾向から足利銀行と同じ金利になるでしょう。ではなぜ足利銀行をおすすめしないのか。

それはもう一つの比較ポイントである「事務手数料」です。
足利銀行ではその事務手数料は借入額の1.54%も必要ですが、楽天銀行では楽天銀行を返済口座にすれば1.08%借り換えなら0.972%と「フラット35」でも最低水準の事務手数料で済ますことが可能になります。
たった0.5%の差ですが、3,000万円の借り入れであれば約15万円、4,000万円の借入れであれば20万円以上も差が出てしまいます。「事務手数料」は支払っても元金が減るわけでもない手数料ですし、現金で用意する必要があるため少しでも安い方が良いですよね。

数多くの「フラット35」を扱う金融機関のなかでも、楽天銀行は「金利」「事務手数料」のどちらも最低水準を実現してるからこそ多くのシェアを集めているわけですね。

そこで楽天銀行の「フラット35」の注目ポイントを見ておきましょう。

おすすめ!楽天銀行「フラット35」の注目ポイント

“「フラット35」といえば楽天銀行”というほど高いシェアを持っている銀行が楽天銀行です。「フラット35」は住宅金融支援機構が金如庵と提携して提供している住宅ローンで、提供している金融期間は300を超えます。しかし『金利』と『手数料』には差があり、最安で「フラット35」を借り入れるにはこの2つのポイントを抑えることが重要ですが、楽天銀行の人気はこのポイントを抑えていることが要因です。

 楽天銀行「フラット35」のここがメリット!
 ・金利は「フラット35」の最低水準
 ・事務手数料も「フラット35」の最低水準
 ・自営業、個人事業主の方やアルバイトでも借入れ可能
 ・審査も早くつなぎ融資にも対応
 ・楽天スーパーポイントが貯まりやすい

事務手数料も通常1.414%、楽天銀行を支払口座にすると割安な1.080%借り換えであればさらにお得な0.972%と、普通の銀行の事務手数料2.16%と比較しても最低水準です。さらにインターネット専業銀行なので、来店不要で電話と郵送のみで借入れが完結できるのも忙しい方にはありがたいサービスです。
新規の借入れでも借り換えでもおすすめの楽天銀行の「フラット35」が気になった方は気軽に公式サイトで借入れシミュレーションを行ってみましょう。

2018年9月 楽天銀行フラット35の詳細
金利住宅購入価額に対する借入額の占める割合が90%以内の場合
15~20年固定金利:1.310%
21~35年固定金利:1.390%
保証料0円
事務手数料・返済口座に楽天銀行を指定した場合
借入額の1.080% (税込)
・借り換えで返済口座に楽天銀行を指定した場合
借入額の0.972% (税込)

・返済口座に楽天銀行以外の口座を指定した場合
借入額の1.414% (税込)
一部繰上げ返済手数料0円
※ 機構団信に加入した場合の金利になります。団信に加入しない場合には上記の金利から0.2%引き下げとなります。
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