東京都が2017年1月の新設住宅着工を発表しました。

国土交通省が発表している全国の新設住宅着工では、東京オリンピック・パラリンピックの選手村建設に関連した特殊要因で貸家と分譲マンションが増えたこと前年同月比12.8%増となっていました。
オリンピック・パラリンピックは東京で行なわれるわけですから、当然その影響は大きくなるでしょう。

では東京都の2017年1月の新設住宅着工を見てみましょう。

建物の利用関係別

  • 持家は1,176戸(前年同月比3.5%増 3ヶ月振りの増加)
  • 貸家は6,497戸(前年同月比40.2%増 2ヶ月振りの増加)
  • 分譲住宅は7,470戸(前年同月比66.4%増 2ヶ月振りの増加)
  • マンションは5,941戸(前年同月比100.2%増 5ヶ月連続の増加)
    一戸建ては1,529戸(前年同月比6.3%増 25ヶ月ぶりの増加)

建物の地域別

  • 都心3区は4,570戸(前年同月比856.1%増 2ヶ月連続の増加)
  • 都心10区は7,860戸(前年同月比237.5%増 3ヶ月連続の増加)
  • 区部全体では12,958戸(前年同月比66.9%増 5ヶ月連続の増加)
  • 市部では2,163戸(前年同月比12.3%減 3ヶ月連続の減少)

都心3区:千代田区・中央区・港区
都心10区:千代田区・中央区・港区・新宿区・文京区・台東区・墨田区・江東区・渋谷区・豊島区

やはり全国の統計と同じように東京オリンピック・パラリンピックの選手村の関連施設建設が要因となって、貸家・分譲住宅が大幅な増加をしています。
地域別でも都心10区の増加がとんでもない数字となっています。まさに建設ラッシュがこれから数ヶ月は続きそうですね。
この建設ラッシュのお陰で、建材や人件費の高騰が起きればこれから建設される戸建てやマンションともに、価格が高騰する可能性があるかもしれません。

価格が高騰すれば借入額を多くしなければなりませんが、そうなると返済が大変になりますね。
少しでも金利の低い住宅ローンを選びつつ、返済できる借入額なのかを見極めることが大切になりそうです。

2017年3月のおすすめ借り換え住宅ローンは?

3月は長期の固定金利を引き上げた銀行が多いですが、購入したい物件の価格が高騰している状況では少しでも金利の低い住宅ローンを選びたいですね。
3月の借り換え比較ランキングを見ると、この3月に金利を据え置いたじぶん銀行が1位になっています。
じぶん銀行の住宅ローンの特徴を見てみましょう。

<最新!>住宅ローン借り換え比較ランキング<2018年5月金利更新>
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※1 住宅ローン借り換えWEB申込限定プランの2018年5月の金利適用時。
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じぶん銀行の住宅ローンの特徴は?

メリット.1 業界最低水準の低金利

住宅ローンの借入先を考える時にまず考えるのが金利ですね。
じぶん銀行変動金利でも10年固定金利でも、新規の借入れでも借り換えでも業界最低水準の金利を提示しています。

2017年3月の適用金利
変動金利:0.497%
10年固定金利:0.500%

借り換えのみに適用されるキャンペーン金利で低い金利を提示する銀行もありますが、じぶん銀行では新規借入れでも借り換えでも上記の金利が適用になります。
どちらも業界最低水準の低金利です。

メリット.2 無料で付帯する「がん50%保障団信」

じぶん銀行の最大の特徴とも言っていいのがこの「がん50%保障団信」です。

がん50%保障団信の説明

日本では2人に1人はがんと診断され、3人に2人が治療によりがんから生還するというデータが有りますが、がんのリスクに備えることは非常に重要です。

長期間の返済になる住宅ローンの場合、万が一、がんを患い高額な治療費や入院費が発生した場合の返済負担の軽減というのは大変大きなメリットですし、がんと診断されたら支払われるので、早期に発見し術後にすぐ仕事に復帰しても住宅ローン残高は半分になります。

また、支払の条件に1年間も就業不能の状態が続かなければ受け取れない保障もありますが、「がんと診断されるだけ」という保障を受け取る条件の低さには驚愕です。

メリット.3 申込みから契約までスマホで完結

国内最大手の通信会社が親会社であるだけに、契約までスマホだけで完結できるのも特徴です。

ネット銀行でも依然として、契約書類などは紙の契約書が主流ですし、記入して捺印し郵送するのが当たり前です。
しかし、じぶん銀行では紙の書類を無くしデータ化することで郵送の手間を省いています。
さらに書類を郵送しないため審査の時間も大幅に短縮し、最短で10日というスピード感で審査が終了します。

低金利に手厚い保障、手軽な申込み方法など、非常におすすめの住宅ローンです。
さらに現在、キャッシュバックキャンペーンも行っています。こちらも注目ですね。

「au住宅ローン」のメリットは?

じぶん銀行の住宅ローンを利用する方の中で、auのスマホなどを使っている方だけが受けられる特典が「au住宅ローン」のキャッシュバックです。

au住宅ローンの特徴

500円 x 12ヶ月 x 5年間 = 30,000円ものキャッシュバックが受けられることになります。
申し込みの条件は、じぶん銀行で登録したau IDに設定されているau携帯電話を利用してる方です。

じぶん銀行の住宅ローンで借入れや借り換えを考えていて、auのスマホなどを使っている方「au住宅ローン」を利用するのがお得ですね。

 

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