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7月には、変動金利・長期の固定金利を大幅に引き下げ、さらに8月の引き下げで変動金利と10年固定金利が逆転する現象が起きていた住信SBIネット銀行ですが、9月は長期の固定金利の引上げが予測されますが、金利はどうなったでしょうか。

親会社である三井住友信託銀行は、10年固定を引上げています。その影響があるでしょうか。

住信SBIネット銀行の8月と9月の金利を比較

2016年9月の適用金利がどうなったのかを確かめるには8月と比較して、金利の引下げ幅と、どの期間の金利が引上げられたのかを確認してみましょう。

住信SBIネット銀行 2016年9月適用金利 通期引下げプラン

金利タイプ 8月適用金利 9月適用金利 金利差
変動金利※1 0.497% 0.497%
2年 1.080% 1.130% +0.05%
3年 1.130% 1.130%
5年 1.160% 1.160%
10年 0.870% 0.970% +0.1%
15年 1.160% 1.210% +0.05%
20年 2.040% 2.090% +0.05%
30年 2.120% 2.120%
35年 2.200% 2.200%

※1 新規購入で自己資金20%以上か借り換えでの金利です。

住信SBIネット銀行 2016年9月適用金利 当初引下げプラン

金利タイプ 8月適用金利 9月適用金利 金利差
変動金利 0.975% 0.975%
2年 0.300% 0350% +0.05%
3年 0.450% 0.450%
5年 0.450% 0.450%
10年 0.470% 0.520% +0.05%
15年 0.760% 0.810% +0.05%
20年 0.760% 0.810% +0.05%
30年 1.070% 1.070%
35年 1.150% 1.150%

大手銀行が10年固定金利を4月以来の5ヶ月ぶりに引き上げましたが、その影響が9月の住信SBIネット銀行の適用金利にも出ているようです。

変動金利は、新規借入れで自己資金20%以上、または借り換えでの利用の条件つきですが、0.497%で据置きです。
変動金利の最低金利はじぶん銀行住信SBIネット銀行の0.497%ですが、それに維持しています。

固定金利は、2年・10年・15年・20年と長期の固定金利を中心に0.5%引き上げられています。
10年固定金利は、各銀行が力を入れている主力の商品ですが、0.510%と逆転現象が起きていた8月の金利から0.5%引き上げられました。

また、20年固定金利も0.5%引き上げられ0.810%となりましたが、フラット35の20年以内の金利0.960%を下回る金利を維持しています。9月も20年以内で返済できるのであればフラット35よりこちらを選んだほうがお得なことは明確ですね。

9月は長期の固定金利を中心に僅かですが金利引上げとなりましたが、変動金利は据置きの0.497%、10年固定金利が0.520%、20年固定金利はフラット35よりも低い0.810%と依然として低金利であることは変わりはないようです。
予測では0.1%程度の引上げを想定していましたが、引上げ幅を最小限に抑えているようです。

先月までの金利引下げで、住宅ローンの申込が増加してる可能性があります。
通常よりも審査に時間がかかることが予想されるため、住宅ローンを借入れたい方は早めに申し込んでおくのが良いでしょう。

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