住宅ローンの基礎知識

フラット35の審査基準とSBIアルヒの強み｜年収別の借入限度額も解説

UY — Mon, 15 Jun 2026 21:09:34 +0000

この記事ではフラット35の審査基準について解説しています。フラット35は住宅金融支援機構（国土交通省が所管する独立行政法人）が提供する住宅ローンで、一般的な銀行（民間の銀行）の住宅ローンを利用できない人や審査に落ちた人の ...

UY — Sun, 14 Jun 2026 23:03:14 +0000

住宅を購入するタイミングは2つの視点で考えると見えてくると思います。その2つとは、「ライフプランによるタイミング」と「金銭的な損得のタイミング」です。ライフプランによるタイミングライフプランによるタイミングはいつが ...

UY — Sun, 14 Jun 2026 23:01:14 +0000

日銀のマイナス金利解除以降、住宅ローン金利は上昇局面に入っています。返済中のローンを少しでも有利な条件に見直したいと、借り換えを検討する方も増えています。しかし、借り換え時にも新規で借り入れた時と同じように審査が行われ ...

UY — Sat, 13 Jun 2026 23:03:03 +0000

住宅ローンを比較する際に、「やっぱりメガバンクだから安心」、「長い返済期間付き合うんだから信頼できるメガバンクで」といった理由で銀行を選んでいないでしょうか。メガバンクは、かつての財閥が母体となる大企業の一角で、その知 ...

UY — Sat, 13 Jun 2026 23:00:39 +0000

住宅ローンを借り入れる際に必要な諸費用で、大きな額を占めるのが住宅ローン保証料と事務手数料です。大手銀行や地方銀行の住宅ローンで必要になることが多い保証料ですが、最近ではネット銀行の住宅ローンを中心に保証料が必要ない代 ...

UY — Fri, 12 Jun 2026 23:00:41 +0000

このサイトを始めた2016年から、震度6を超える大きな地震が何度も起きています。 2016年の熊本地震、2018年の大阪府北部地震や北海道胆振東部地震、そして2024年1月の能登半島地震は特に被害が大きく、多くの方が住宅 ...

UY — Thu, 11 Jun 2026 23:03:25 +0000

住信SBIネット銀行は2016年10月から「【フラット35】ミスターパッケージローン(住宅融資保険活用型)」の取り扱いを開始し、現在も「フラットパッケージローン」として、フラット35（買取型）とあわせて借り入れできる商品 ...

UY — Thu, 11 Jun 2026 23:02:07 +0000

総務省の「住宅・土地統計調査」（2023年）によると、全国の総住宅数は6,502万戸に増加する一方、空き家は900万戸と過去最多となり、空き家率は13.8％と過去最高を更新しました。住宅の供給が積み上がる一方で、新築価格 ...

UY — Thu, 11 Jun 2026 23:01:14 +0000

住宅は人生でいちばん大きな買い物といわれます。物件価格そのものに目が行きがちですが、消費税をはじめとする税金や諸費用まで含めた「総支払額」で考えないと、資金計画は思わぬところで狂ってしまいます。消費税率は2019年10月 ...

UY — Wed, 10 Jun 2026 23:00:34 +0000

住宅ローンの借り換えといえば、「より低い金利のローンに乗り換えて総返済額を減らすこと」が代表的な目的です。ただ、2024年3月のマイナス金利政策の解除に続き、日本銀行は2024年7月に0.25％、2025年1月に0.5％ ...